上海拟出让金山区3幅住宅用地 建筑面积共218万平米

　　12月4日，上海规土局发布公告，推出金山新城、金山工业区、金山枫泾3幅纯住宅用地，规划地上建筑面积共21.8万平方米。3幅地块将于2017年2月21日公开拍卖。

　　据观点地产新媒体了解，三幅地块土地用途均为普通商品房。其中，金山区金山新城地块面积为6.19万平方米，起拍楼板价9800元/平方米，但除按惯例安排5%保障房外，还需配建45%安置房，该地块只有不超过一半面积为可售商品住房，且地下车库还需要另外补地价。根据未来安置房回购价的不同，地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过3万/平方米。

　　根据公告，金山枫泾地块地块面积约为10万平方米，起拍楼板价同为9800元/平方米，除按惯例安排5%保障房外，还需配建25%安置房，该地块只有不超过70%面积为可售商品住房，且地下车库还需要另外补地价。未来根据安置房回购价的不同，地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过2.4万/平方米。

　　金山工业区地块面积约为4.85万平方米，起拍楼板价为9500元/平方米，除按惯例安排5%保障房外，还需配建15%自持房，该地块只有不超过80%面积为可售商品住房，而且地下车库还需要另外补地价。地块上商品住房的售价将很有可能接近甚至超过2万/平方米。