上海房地产市场回归理性 将增加中小套型比例

　　市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山昨天做客电台《民生访谈》节目时表示，“沪九条”和“沪六条”及信贷新政效果明显，过热的交易量回落，上海房地产市场逐步回归理性。请听报道：

　　去年，上海相继出台了“沪九条”和“沪六条”及信贷新政，效果到底怎么样？市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山表示，效果明显，过热的交易量回落恢复至常态，市场逐步回归理性。

　　房价走势怎么样，有一个大势的判断，上海今年和未来一段时间，房价和房市总体平稳，房价也是基本稳定的。

　　我们土地供应，总量供应不会低于“十二五”，并且有较明显的增长。同时还要通过盘活存量、调整结构、增加有效供给，在土地这一块。另外，除了现有的房地产供应，还有通过城市更新，以及在开发过程当中，增加更多的中小套型的比例，更多地满足市场的需求，我们精准的提供一些有效的供给。

　　顾金山用“二、三、四”形容上海的住房制度安排：二，是住房的市场体系和政府主导的住房保障体系；三是遵循居住为主、市民为主和普通商品房为主。四就是四位一体的保障体系，包括廉租房，公共租赁住房，共有产权房和动迁安置房。其中，上海已经累计开展六个批次的共有产权保障住房申请供应工作，共计签约超过12万户。十三五期间，还将开展2到3批次。今年，本市再新增1万套左右市筹、区筹公租房，主要位于中心城区和郊区新城。重点支持本市科创中心建设相关企事业单位整体租赁，解决这些单位青年职工、引进人才阶段性住房困难。

　　上海房地产市场是非常完整、非常有序，第二个，我们的租赁市场和住房保障体系四位一体，随着上海整个城市经济的发展和社会政策的完善得到了很大的提升和完善，它的基本体系是完整的。这些体系保障了上海城市居民的安居乐业的基本条件。

　　顾金山表示，房地产市场的健康发展，必须坚持“房子是用来住，不是用来炒”的定位，下一步将继续严格执行住房限购政策，密切关注市场走势，强化市场监管，保持住房价格总体稳定。

　　今年继续加大对于房地产中介市场和房产市场的整顿整治工作。主要是对虚假广告、不实宣传、不按委托价格进行挂牌的，用虚假信息不对称的行为客观去抬高房价，造成一种房价在涨的现象。对于有这种行为房产中介商包括经纪人予以坚决处罚，对于严重的将逐出这个市场。