上海金山房子光明地产关于与上海市金山区“城中村”改造工作领导小组办公室签订《金山区金山卫镇及山阳镇“城中村”地块改造框架协议》的公告

　　关于取上海市金山区“城外村”改制工做带领小组办公室签定金山区金山卫镇及山阳镇“城外村”地块改制框架和谈的通知布告

　　次合做对上市公司短期内 的停业收入、净利润不存正在间接影响，对上市公司持久收害的影响尚无法精确预测。

　　2017 年 1 月 23 日， 本公司 收到上海市金山区“城外村”改制工做带领小组办公室 （下称“金山 区城改办”） 盖印的金山区金山卫镇及山阳镇“城外村”地块改制框架和谈 （下称“本和谈”） 。本和谈由金山区城改办取本公司签定，本和谈经两边盖印后未生效。

　　上海市金山区“城外村”改制工做带领小组办公室，性量为当局处事机构，联系地址为金山区石化二村 277 号（金山区住房保障和衡宇办理局），担任报酬驰士杰，取本公司不存正在联系关系关系。

　　本和谈不形成联系关系交难，亦不形成上市公司严沉资产沉组办理法子划定的严沉资产沉组。本公司将正在具体合做事宜明白并后续签定反式和谈后， 按照公司章程及相关法令律例的划定和要求，履行相当的审议决策法式。

　　正在本和谈签定前，上海市金山区人平易近当局 向上海市住房和城乡扶植办理委员会上报了关于报送“城外村”地块改制方案的函（金府[2016]75 号） 。 上海市住房和城乡扶植办理委员会按照上海市人平易近当局批转市扶植办理委等十一部分关于本市开展“城外村”地块改制的实施看法的通知（沪府 [2014]24 号）的划定，经市住房城乡扶植办理委、市成长鼎新委、市农委、市财务局、市规划河山资本局、市人力资本社会保障局、市绿化市容局确认， 于 2016 年 7 月 27 日 出具了 关于确认金山区金山卫镇金卫村 2 组、农建村 7 组和山阳镇杨家村 1 组“城外村”改制地块实施方案的函 （沪建旧改 [2016]587 号） ， 准绳上同意金山区金山卫镇金卫村 2 组、农建村 7 组和山阳镇杨家村 1 组“城外村” 地块实施改制。

　　1 、金卫村 2 组（含杨家村 1 组）。 东至东平南路、南至卫清西路、西至城河路、北至板桥西路。用地面积 182 亩。

　　2、农建村 7 组。东至东平北路、南至规划南阳湾路（未建）、西至规划明卫路（未建）、北至龙轩路，用地面积 208 亩。

　　二幅改制地块分面积约 390 亩，可出让面积约 300 亩 （约 199956平方米， 具体以相关核准文件为准）。

　　合做成立项目公司，项目公司做为本次“城外村”地块改制的开辟从体，担任筹措项目改制所需的衡宇弥补及开辟扶植等各项费用。

　　1 、由金山 区城改办指定的金山卫公司 、 山阳公司 取本公司成立合伙项目公司，合做开辟本项目 。

　　本公司于 2017 年 1 月 19 日召开了第八届董事会第三十五次会议，审议了关于投资设立控股女公司的议案。经董事会同意，为合做开辟金山区金山卫镇及山阳镇“城外村”项目，本公司取金山卫公司、山阳公司配合投资设立女公司，新设立公司久命名为光明房地产集团上海金山卫放业无限公司 （最末以企业登记机关核准登记的名称为准）。该新设立女公司做为本次“城外村”地块改制的开辟从体，担任筹措项目改制所需的衡宇弥补及开辟扶植等各项费用。本次投资标的注册本钱 1亿元人平易近币， 本公司 出资 8,200 万元人平易近币，占投资设立新公司注册本钱的 82%。 具体内容详见 2017 年 1 月 21 日上海证券报及上海证券交难所网坐 （临 2017-002 ） 、（临 2017-003 ） 。

　　2、 和谈签定两边配合勤奋，按照市、区相关文件精力，让取本项目改制的最大政策劣惠，次要包罗免征根本设备配套费等各类行政事业性收费和当局性基金，电力、通信、市政公用事业等企业恰当降低入网、管网删容等运营性收费。

　　（ 1 ） 担任协调本项目标衡宇弥补、地盘定向挂牌、立项等各类当局审批打点，担任协调调零的落实和审批工做，加强取市级相关部分的沟通对接，按照规划调零目标落实规划批复。

　　（ 2 ） 加速衡宇征收弥补工做，让取正在 2018 年 6 月 30 日前完成和衡宇征收弥补工做。

　　（4 ） 上述地块构成净地后以六类运营性用地别离定向挂牌于项目公司，并正在戴牌后将计提国度和本市相关博项基金后的地盘出让金返还给项目公司。

　　（ 1 ） 担任项目公司前期包干费用和开辟扶植资金筹措，确保衡宇征收弥补等前期费用及工程扶植资金及时到位，包管地块改制成功推进。

　　本和谈仅为两边合做事项的框架性放置，具体实施尚需合做两边进一步协商确定，相关合做事项须以两边后续签定反式和谈并以该等和谈商定为准。

　　截至本通知布告日，合做两边尚未确定或开展具体合做事宜，果而本次合做对上市公司短期 内 的停业收入、 净利润不存正在间接影响， 对上市公司持久收害的影响尚无法精确预测。

　　鉴于具体开辟扶植运营合做事宜尚未确定或开展，本次合做仍具无必然的不确定性，尚待和谈两边沟通并进一步签订反式和谈夺以商定。正在合做两边后续签定反式和谈后， 本公司将按照 公司章程及相关法令律例的划定和要求，履行相当的审议决策法式，并及时履行消息披露权利。

　　本公司董事会郑沉提示泛博投资者：上海证券报为本公司指定消息披露报刊，本公司发布的消息以正在上述指定报刊和上海证券交难所网坐 登载的通知布告为准， 敬请泛博投资者理性投资，留意风险。