上实发展关于引进投资方对上海金山全资子公司增资的公告

　　根据公司投资策略的调整及上海金山新城A4地块项目的下一步开发需要，公司拟引进投资方天津永嘉股权投资基金合伙企业（有限合伙，以下简称“永嘉基金”）对公司全资子公司上海上实锦绣花城置业有限公司（以下简称“锦绣置业”）进行增资。永嘉基金以共计现金30,000万元人民币认购本次增资，其中1,846.1539万元人民币进入锦绣置业的注册资本，注册资本由2,000万元人民币增加至3,846.1539万元人民币；其余28,153.8461万元进入锦绣置业的资本公积。增资后，永嘉基金持有锦绣置业48%股权；公司已出资人民币2,000万元，持有锦绣置业52%股权。

　　永嘉基金于2011年8月29日在天津空港经济区注册成立，注册地址为天津空港经济区东九道45号综合办公楼附二楼102室，注册号为。永嘉基金执行事务合伙人为天津永兴股权投资基金管理有限公司，永嘉基金由天津永兴股权投资基金管理有限公司担任管理人。

　　锦绣置业成立于2010年9月13日，注册资本为2,000万元。锦绣置业负责开发金山新城A4地块项目，该项目位于上海市金山区金山新城，用地面积135,143.6平方米、容积率1.2，总建筑面积214,143平方米，地上建筑面积165,700平方米。

　　根据上海东洲资产评估有限公司出具的锦绣置业资产评估报告沪东洲评报字第DZ110587257号（基准日2011年7月31日），锦绣置业评估净资产为317,566,150.36万元，总资产1,099,648,946.04元。

　　鉴于公司在上海金山有着良好的经营团队且项目运作良好，永嘉基金将所持有的锦绣置业48%股权委托公司进行经营管理。根据公司投资策略的调整及项目开发需要，本次增资引入项目合作伙伴，可以使项目公司的开发资金更加充裕,更好地推进项目的持续开发,同时进一步优化公司的现金流情况,为公司未来发展运营提供良好的保障。