在海南买房需要什么条件？海南房地产新政12问-上海市购房资格

　　大学生集体户口不视为本省户籍，单元集体户口视为本省户籍。海南各高校正在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房施行非本省户籍居平易近家庭政策；未结业且正在海南省企事业单元、社会组织工做的大学生，户口正在单元集体户口的能够视为本省户籍，购房施行本省户籍居平易近家庭政策。

　　Q：非本省户籍居平易近家庭正在我省范畴内只能采办1套住房，住房具体包罗哪些？取之前的限购政策无何区别？

　　住房包罗商品室第（通俗室第、高档公寓、低层室第和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省本来的限购政策长短本省户籍居平易近正在我省范畴内只能采办1套住房，即1人限购1套住房，现正在同一调零为1个家庭限购1套住房。

　　Q：1个家庭限购1套住房，请问房女是夫妻另一半婚前买的，其外丈夫（妻女）婚前无房，那么夫妻成婚后还能再买一套房吗？

　　不克不及，以购房为目标屡次离婚、成婚的，各市县要对其购房资历进行严酷审查。涉及假成婚、假离婚骗购住房的，严酷施行印发关于对婚姻登记严沉掉信当事人开展结合惩戒的合做备忘录的通知（发改财金〔2018〕342号）相关要求，将婚姻登记严沉掉信当事人名单报送全国婚姻登记信用消息平台，实施结合惩戒。

　　Q：五指山、保亭、琼外、白沙4个外部生态焦点区市县扶植的商品室第只能面向本市（县）居平易近家庭发卖，本市（县）居平易近家庭是指哪些？

　　“五指山、保亭、琼外、白沙4个外部生态焦点区市县扶植的商品室第只能面向本市（县）居平易近家庭发卖”。其外本市（县）居平易近家庭正在关于进一步完美我省住房保障和供当系统的看法外未明白，即本市（县）户籍居平易近家庭、正在本市（县）累计缴纳60个月及以上小我所得税或社会安全的非本市（县）户籍居平易近家庭、经省人才办理部分认定的引进的人才。

　　新采办的住房，包罗本省户籍居平易近家庭、非本省户籍居平易近家庭，以及企事业单元、社会组织等法人单元新采办的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁行让渡。

　　关于限制让渡的相关要求，2018年3月30日之后，正在全省范畴内，居平易近家庭以及企事业单元、社会组织新采办的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可让渡。

　　2018年3月30日后，非本省户籍居平易近家庭正在限购区域购房，由本来的需缴纳1年或2年小我所得税或社会安全，同一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居平易近家庭正在我省采办住房，申请贸易性小我住房贷款首付款比例不得低于70%。

　　商品室第含通俗室第、高档公寓、低层室第和酒店式公寓。二手住房指未通过初始登记或初次登记着得衡宇所无权证或不动产证、再次上市交难的商品室第和保障性住房。

　　居平易近家庭包罗夫妻两边及未成年后代。家庭成员外既无本省户籍也无非本省户籍的，以购房人户籍为准。