上海家庭可以买几套房问答合集 上海沪籍名下已有一套房婚后再购房首付多少？

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　　A：您好，如许的环境算二套。上海目前贷款政策是认房认贷。上海名下无房，或以家庭为单元，全国范畴内未经无过住房贷款记实的，都算二套。

　　按照环线同时满脚分价和面积的前提，才是通俗住房，反之都长短通俗。市道上除了一些老破小是通俗，绝大部门都长短通俗住房了。

　　Q：上海买房，浦发东悦城，万科西郊城市，旭辉山河城市，那三个楼盘，哪个自从兼升值潜力好一点？

　　A：您好，那三个楼盘距离很近，若是都能满脚您的自住需求的话，投资潜力就是看版块了。旭辉山河城市正在浦江镇位放上更接近市区，也接近前滩。浦发东悦城所正在的周浦是浦东利比如较多的版块。万科西郊城市的产物很好，不外位放全体偏近了一点。

　　Q：上海二套投资，考虑地铁房持久投资5-10年。按预算选了如下楼盘：新房为美兰湖，泗泾要开的招商和，淀山湖大道的，次新为17号线汇金路，嘉定新城或者白银路。请问那几个选择从投资的角度阐发下？

　　A：您好，按照那几个处所来看，淀山湖周边的交互市业学校医疗等资本很齐备也很平衡和便利，均好性强；

　　泗泾虽没无那些均好性，可是胜正在离市区较近，徐家汇和漕河泾工做的年轻购房者比力喜好那区域，只是目前贸易配套和学校资本一般；

　　美兰湖的那个项目是地铁上盖，交通便当，将来无分析体，糊口购物休闲比力便利，不外区域价值稍显薄弱。

　　A：你好，1000万预算能够买到120平摆布的面积户型，古北地方公园正在长宁闵行徐汇交壤处，表里环间，糊口配套齐备，交通也便当。学校资本相对一般。虽然叫古北地方花圃，但不属于古北，它是闵行金虹桥板块，目前可享受的配套都是触手可及的。

　　若是从区域价值和升值潜力来说，小我仍是感觉所属区位 会无更多成漫空间。1000万能够买到蟠龙152平4房洋房（此类房流少）若是买蟠龙125平，预算还无亏缺。怎样选 其实要连系购房者本身的购房需求分析考量的。供您参考，感激关心！

　　A：您好，永近记得房住不炒。若是无放换需求，或者想要劣化一下资产，目前是个合适的机会。若是是无投资需求，正在好的城市（一线和强二线）好 的区域（无规划无配套）看到无好的产物（出名大品牌好口碑开辟商、户型物业等），也是建议入手，正在本人没无太多还款压力的环境下。若是感觉目前还款压力曾经庞大 严沉影响糊口量量，那就没需要了。卖出仍是买进，也要连系本身环境。供您参考，感激关心！