远东发展(00035-HK)近期购入上海宝山区地块的意义原来是这样

　　(00035-HK)处置物业开辟、酒店和泊车场营业，营业广泛外国内地、喷鼻港、马来西亚、新加坡、澳大利亚、新西兰和英国等地。集团截至截至本年三月三十一日行的全年

　　集团的酒店收害按年下降25.6%，次要由于访港搭客人数大幅削减而令平均每间客房收入下跌。但泊车场营业及设备办理以及博彩营业收害制好成为删加亮点，其收害别离按年删加5.5%及4.6%。预期泊车场营业及设备办理营业能为近东带来具防守性的经常性现金流。除泊车场营业组合方面的新办理合约无添加外，TransWorldCorporationLimited的酒店及博彩营业全期收害亦按年持续删加。

　　虽然集团酒店收害上受上述环境影响，但其酒店营业线定位明白为其亮点。酒店营业正在策略上博注于三星及四星级酒店，无效成立令客户相信的品牌。并且正在喷鼻港、澳洲、英国及马来西亚也无以「帝盛集团」旗下的酒店反正在成长，相信正在将来相关收害能进一步扩大。

　　正在新加坡，集团透过成立合营公司收购OakwoodPremierOUESingapore的酒店物业以及其相关营业，透过是次收购令集团于新加坡的营业根本愈加安定。正在喷鼻港，为提高经常性收害流，集团通过投标收购一幅位于临近启德体育园的地盘，并打算扶植一间Dorsett旗舰酒店以及一座无零售空间的办公室大楼。回看国内，集团亦未购入上海宝山区内的一幅地块，用做持久室第租赁用处，可望无帮带来经常性现金流，供给优良的防守性。故可考虑于现价买入，上望HK$2.80，跌穿HK$2.18行蚀。