理性分析上海商铺投资：金山盛街时光里升值空间及未来发展分析

　　买卖性投资商铺，分为两种，一种为长期投资，一种即为短期投资，投资客大多看中的投资价值的主要为两点，第一即是商铺的租金收益，大家都知道，一个地段好生意火的铺子，租金往往都能租的很高，主要在于地段的升值以及租金每年的递增，有的商铺甚至有市无价，毫不夸张的说有钱不一定买的到，这便是人们经常说的商铺越老越值钱，一铺养三代！另一种即是短期投资，考虑过个十年八年转手卖掉，租金涨了！地段升值了！当初低价买入高价卖出了，赚的盘满钵满！您体验过这种感觉吗？这种投资吗？就看你有没有这个眼光和眼界，该出手时就出手，买到即赚！

　　商业需要什么?就是人流就是客流，再看本项目的周边多为居住区，多个小区环绕，小区的规模已经形成，消费客群相对集中，而附近商业匮乏，而项目则是附近唯一较大的邻街商铺，刚好添补这一个空白，满足众多居民的日常需求及休闲娱乐之地，政府对这一块也是大力支持，从金山卫商圈、万达商圈和绿地商圈就可以看出来，这里以后就是金山新城区的人口聚集地，金山卫就是整个新区的中心，而我们就是中心的中心，未来我们这条街必将成为金山卫最具活力，最具特色，最具人气的盛街。

　　我们都知道，金山区位于上海的西南部，也是整个上海的南大门，辐射整个长三角区域是长三角经济区域中心，拥有得天独厚的资源，往北可到松江、青浦，往南无缝对接十三五 重点打造的杭州湾，往西可至浙江平湖、嘉兴交界，往东与奉贤接壤。经过这几年不断的发展和转型，这里打造成国内一流的生态科技产业园，我们耳熟能详的国内一流品牌像统一集团，上海南侨食品、旺旺集团，高科技的（西门子、和辉等），以及韩国东南亚主打天然植物为主题的化妆品工厂及代工厂都纷纷在此扎根。南部紧临杭州湾！著名的4A级旅游景区～金山城市沙滩，每年都会举办风夏音乐季、德国啤酒节、烟花节、世界女子沙排赛等大型活动。根据国家最新规划金山区政府将于今年开始建设上海最大的国家海洋公园，未来还增设游艇综合俱乐部、邮轮码头。未来这条海岸线将是上海最具活力和最具人气的海滨度假区。

　　而整个金山区是以—金山卫为中心，按照政府“一城、一带、一圈”建设，政府在这里重点规划打造的新城必定是发展的重中之重，我们项目正好处于金山卫商圈，这里也是上海房价的价格洼地，升值潜力不可估量。

　　其次，看一下本项目的交通，项目拥有最完整的的交通体系，项目周边环绕着多条高速，最近的高速出口距离我们项目4公里，开车仅3-5分钟可到达S19新卫高速，无缝对接G15沈海高速G1501绕城高速等可以到达上海和长三角任一区域，开车45分钟可到达上海虹桥机场，项目出门涵盖多条公交线路，山阳一路，朱卫专线路等，覆盖整个新城区，加上从上海南站到金山卫的铁路轨道交通22号线，它是上海唯一一条以高铁动车为承运列车的地铁线路，全程禁烟并且保证一人一座，车程仅 31分钟（未来客流量增加有机会提速节约一半的时间）。到达徐家汇，静安寺，人民广场，陆家嘴等各个最繁华的商圈1小时左右即可。如此便捷的交通势必为整个商圈带来充沛的客流。