新天科技：拟股权收购涉及的上海肯特仪表股份有限公司股东全部权益项目资产评估报告书
新天科技股份有限公司拟股权收购涉及的上海肯特仪表股份有限公司股东全部权益项目 资产评估报告书
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同致信德（北京）资产评估有限公司（以下简称：本公司）接受新天科技股份有限公司（以下简称： 新天科技）的委托，对新天科技股份有限公司拟股权收购涉及的上海肯特仪表股份有限公司 （以下简称： 上海肯特）的股东全部权益完成 了 必要的评估程序，按资产评估业务委托书的约定，出具资产评估报告书。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下：
一、委托人和其他评估报告使用人： 委托人为新天科技股份有限公司（以下简称：新天科技 ）。其他评估报告使用人：除委托人外，国家法律、法规规定为实现本次评估目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用人。
四、评估对象和范围：评估对象为 上海肯特仪表股份有限公司 股东全部权益。评估范围为截止 2016 年 12 月 31 日经审计后的上海肯特仪表股份有限公司 全部资产和负债。
六、评估基准日及评估结论使用 有效期 ：评估基准日为 2016 年 12 月 31 日，评估结论的有效使用期为一年，即自 2016 年 12 月 31 日至 2017 年 12 月 30 日。
采用收益法评估， 截止评估基准日，上海肯特仪表股份有限公司 股东全部权益账面值为 5,485.23 万元，评估值为 14,130.80 万元（大写：人民币 壹亿肆仟壹佰叁拾万捌仟元整）， 较账面净资产 5,485.23 万元评估增值 8,645.57 万元，增值率为 157.62 % 。
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全部权益在 2016 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
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经营范围： 仪器仪表、机械五金配件（除特种设备）生产、加工、销售，计算机、软件及辅助设备(除计算机信息系统安全专用产品)销售，自动化控制工程，从事自动化仪器仪表、自动化控制工程领域内的技术咨询、技术服务、计量器具制造(限分支机构经营)，从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营活动】
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2009 年 9 月，肯特智能将其持有的 83 万元出资（持股比例 7.685% ）转让给李兴化、
将其持有的 15 万元出资（持股比例 1.389% ）转让给陆友爱、将其持有的 10 万元出资
2009 年 11 月，公司召开股东会，决定将公司由有限责任公司变更为股份有限公司。就此次股改事项，公司依法办理了工商变更登记手续。
2009 年 12 月，公司召开股东大会，同意增加注册资本 920 万元，新增注册资本由李兴化及新股东崔淑梅等 26 名自然人认缴。同月，前述股东缴纳了新增注册资本，并由上海瑞和会计师事务所有限公司审验，并出具了瑞和会验字 （2009） 第 1521 号验资报告。就此次增资扩股事项，公司依法办理了工商变更登记手续。
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2011 年 11 月，公司召开股东大会，同意增加注册资本 300 万元，新增注册资本由公司员工持股主体上海元旭投资有限公司认缴。同月，上海元旭投资有限公司缴纳了新增注册资本，并由上海瑞和会计师事务所有限公司审验，并出具了瑞和会验字 （2011 ）第 1133 号验资报告。就此次增资扩股事项，公司依法办理了工商变更登记手续。
2011 年 12 月，公司召开股东大会，同意增加注册资本 700 万元，新增注册资本由上海融银投资合伙企业（有限合伙）及张锡淼等 5 名自然人认缴。同月，前述新增股东缴纳了新增注册资本，并由上海瑞和会计师事务所有限公司审验，并出具了瑞和会验字（2011 ） 第 1214 号验资报告。就此次增资扩股事项，公司 依法办理了工商变更登记手续。
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（注： 上述财务报表已经审计，其中 ： 2014 年的财务数据经上海永屹会计师事务所审计， 并出具了沪永屹 审字 （2015） 第 042 号审计报告； 2015 年、 2016 年的财务数据摘自中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的勤信审字【2017】第 11595 号审计报告。）
该公司于 2014 年 9 月 4 日取得了由上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的编号为 GF6 的《高新技术企业证书》，有效期三年，根据《中华人民国企业所得税法》的规定，本公司 2014 年至 2016 年适用所得税税率为 15%。
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委托方新天科技股份有限公司系被评估单位上海肯特仪表股份有限公司股权转让的受让方, 委托方与被评估单位不存在关联关系。
业务约定书 约定的其他评估报告使用人为国家法律、法规规定为实现本次评估目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用人。
评估范围是截止 2016 年 12 月 31 日 上海肯特仪表股份有限公司申报评估、 经审计后的全部资产和负债。具体情况如下：
（注： 2016 年 12 月 31 日 的账面价值经 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙） 审计， 并出具了勤信审字【2017】第 11595 号审计报告。）
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纳入本次评估范围的存货主要为 原材料、 在库周转材料、 委托加工物资 、 产成品 、在产品，账面价值15,427,394.23元， 存货保存状况良好，存放在上海肯特仪表股份有限公司的仓库和车间内 。
纳入本次评估范围的长期股权投资账面值 1,080,000.00 元， 为上海肯特仪表股份有限公司 投资的控股子公司（仅一家），即上海思蕊节能科技有限公司。
纳入本次评估范围的房屋建筑物为上海肯特仪表股份有限公司位于上海市金山区松隐镇 2 街坊 38/1 丘的 8 项工业厂房共计 30,790.87 平方米。上海市房地产权证沪房地金字（2012）第 004941 号，包含生产产房及其辅助用房。
纳入本次评估范围的设备类资产账面原值 15,591,233.87 元，账面净值 7,017,179.81元，经过盘点 ，账实相符 。机器设备主要分布在上海肯特仪表股份有限公司 厂房和办公楼内 ， 主要有机器设备、电子设备及车辆。
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沪房地金字（2012）第 004941 号，土地坐落于金山区亭林镇康发路 159 号，于 2012 年
7 月 1 日 取得， 土地性质为 国有建设用地使用权， 使用权 以出让方式取得， 用途为 工业
1 、 《中华人民国资产评估法》（2016 年 7 月 2 日第十二届全国人民代表大会常
2、中华人民国主席令第 42 号《中华人民国公司法》（2013 年 12 月 28 日
4、中华人民国主席令第 28 号 《中华人民国土地管理法》 （2004 年 8 月 28
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本评估报告及评估结论是依据上述评估前提、基本假设和具体假设，以及本评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述前提和假设条件发生变化时，本评估报告及评估结论一般会自行失效。
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本次评估总资产评估变动增加额 1,232.55 万元，增值率为 9.59% 。主要原因如下：
的评估结果为 14,130.80 万元（大写：人民币 壹亿肆仟壹佰叁拾万捌仟元整）， 较账面净
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各类资产的重估增、减值额作任何纳税准备。 本次评估对于国家从 2009 年 1 月 1 日起
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（ 七 ）除非特别说明，本报告中的评估值以被评估单位对有关资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于被评估单位尚未支付某些费用所形成的相关债务，我们假设资产受让方与该等负债无关。
（八）本项目的资产评估师知晓股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。由于难以获取行业及类似相关股权的交易情况资料，且受现行产权交易定价规定的限制，故本次评估没有考虑股权收购涉及的控股权或少数股权等因素产生的溢价或折价对评估结果的影响。
（ 九） 截止评估基准日，上海肯特仪表股份有限公司因银行贷款事宜， 将纳入评估范围的土地使用权和房屋都抵押于上海农商银行金山支行。明细如下：
评估报告使用 人不应依赖于本报告对是否存在抵押担保等事项的描述作出决策，本报告的使用者应当不依赖于本报告而对资产状态作出独立的判断。
（一） 本评估报告仅供评估报告中披露的评估报告使用人用于载明的评估目的。资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。
（四）根据有关规定，本评估报告的评估结论有效使用期为一年，即自 2016 年 12月 31 日至 2017 年 12 月 30 日。
（ 五 ）本评估报告仅供委托人及业务约定书中载明的其他报告使用人为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。未征得出具评估报告的评估机构同 意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
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近期的平均成本为10.52元，股价在成本上方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。