上海金山正荣御首府售楼处【官方网站】

　　上海金山正荣御首府2017年7月最新房源信息：1.主力户型：9号楼，113平（3-2-1卫），层高11，套数66套，1梯2户，毛坯交付，均价22000.（刚开出来的户型，楼层可选）2.精装户型：17#，18#，19#，层高16层，89平-90平（2-2-1卫）。100平（2-2-2卫）2梯3户，精装交付，均价25000。3少量户型：13#，14#，层高16层，128平（3-2-2卫），2梯3户，精装交付，均价22000-23000.楼层1~3楼，14楼，顶楼

　　正荣地产首次进驻金山，金山新城和枫泾两个项目同时绽放。虽然金山品牌开发商云集，这次正荣地产进入金山，不仅是对金山未来的发展寄予较高的信心之外，还体现了正荣深耕金山的决心，而正荣在上海的项目例如大虹桥的虹桥正荣府、正荣财富中心，美兰湖的正荣国岭都是区域版块的销售标杆，正如业内赋予正荣“改善大师”的称号，正荣每进驻一个城市都是为了改变城市生活而来

　　金山新城是以这条金山大道为分界，南部是老城区，北部是新城区，也是行政、办公、教育、商业的核心区。它紧邻杭州湾海岸线，是金山区政府重点打造区域，将结合旅游景点发展成为现代化滨海宜居城市。金山的十三五规划：金山城市沙滩二期工程，将建鹦鹉洲湿地公园，加快上海首个国家海洋公园的建设，国际会展中心、滨海度假湾工程的建设。

　　金山是目前整个上海的价值洼地。在上海目前的外郊环之间的价格已经达到4万，地王项目此起彼伏，奉贤4万、松江大学城6万、南汇新场6万，而这些的地理位置与金山相比并没有过多的优势;上海周边的昆山花桥的价格也高于金山新城，这是因为之前金山新城的人口导入、发展都比较慢，随着新领导班子的上任，以及金山后期的生态宜居规划，后期一定会加快发展步伐

　　现在金山新城的常住人口在25万左右，预计到2020年将达到40万，每年平均新增5万人口，必然产生大量的购房安置需求。并且上海市区因为高房价的挤压，必定会有大批上海人到金山定居，最近几个月我们明显感受到市区及周边区域客户的来访成交大幅增加，相信金山新城未来的发展不可限量。随着万达进入金山形成了新的商业中心，也随着周边海上纳缇、红树林、金悦华庭、农房等小区入住率逐渐提高，新城的人气也逐渐往西北偏移，再加上项目周边已有超市、餐饮、儿童游乐、菜场等生活配套，项目自身三期也规划了商业配套，整个项目日后的生活、商业配套是很齐全的。

　　项目的3公里辐射圈内共有12所学校，其中项目西面1公里左右就是学府小学，它是金山区教育局和徐汇区共同承办的，由徐汇区“东二小学”派遣师资力量，东二小学是上海24强小学，另外这次学府小学以英语特色为核心，力求使学府小学成为高水平的金山区品牌学校。

　　项目东面有海趣托班，它是目前金山新城唯一的托班，离项目开车仅5分钟。金山世界外国语学校已建成并在今年开始部分招生，世外共建12班幼儿园、20班小学、16班初中、12班高中，打造15年全龄教育。项目距离22号线号线半个小时到达上海南站，可换乘1、3号线到达市区各方向；外加地面立体式的交通，大大缩短了金山与市区的距离。学府路作为金山新城的交通主干道，交通便利，共有7条公交线路，您无论是去莘庄、松江、虹桥枢纽还是周边乡镇都很方便。

　　项目总体量在23万方，规划19栋住宅，包括4栋小高层、15栋高层，另外还有78套别墅。分两期开发，沙盘上的水晶体和别墅项目为我们的一期，已于6月30日交付，实体建筑就是我们的2期， 2期项目由6幢装修住宅以及3幢毛坯住宅组成，18年9月30日交付；在景观规划上，御首府以8万㎡自然移景，打造园林社区。

　　一横：采用法式中轴对称园林布局，以中轴为核心，别墅位于中轴两侧，两侧以银杏、香樟、朴树布景，缔造 “视、味”的感受，彰显御首府项目的气质与尊贵。

　　四纵：市政绿化带 — 噪音、废气的绿色过滤器：堆坡密林隔离带，隔断龙轩路、龙皓路、学府路、海帆路灰尘、噪音、废气。小区主干道 — 两旁地形结合高大乔木形成山谷感觉，自然种植，大片樱花以及栀子花、黄金槐，营造四季浪漫美景，漫步心灵之路。别墅宅间道路 — 自然步道，节点小品，宿根花卉加观赏草，一步一景，主题分明，体验不同的自然风光。

　　滨水景观带 — 亲水漫步空间：栈道、平台、树荫、倒影、水生植物，舒适的河面微风。小区的植物品种未来将超过200种，小区景观示范区现已有乔木约51种，灌木约17种，花卉和观赏草约60种，不仅通过眼、耳、手、鼻、口五官给人带来美好的五感，而且通过景观细节以及氛围的营造触动人的心灵，带来特别的第六感体验。

　　御首府我们+微信打造定制化服务社区，包括刷脸入户+访客二维码、车辆自动识别、微信报修等，让您的生活更为便捷；同时二期装修住宅引入科技生活，自带新风除霾系统，有效隔离PM2.5,让您的生活更为健康；

　　同时配备社区课外教育—正荣书苑，为业主子女提供优质的课外教育场所；社区另配置了3000平的下沉式会所，内设星光恒温泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室、美甲室、台球室等，加上小区内700米的环形慢跑道，篮球场、羽毛球场、儿童乐园、老年康乐中心、小型宠物交流区等户外健身交流区域，休闲娱乐一步到位；御首府引入正荣公司高端项目量身定制的物业服务体系——“管家式”服务体系，以“一切为了您的微笑”为服务宗旨，注重于突出个性化、细致化的服务特色，提升服务品质，最大限度地满足业户生活的各项需求。

　　法式皇家园林的中轴对称线，两侧以银杏、香樟布景，市面上很多开发商都是为了单纯的造景而种树，而正荣御首府是为了营造生活而种树，正荣在福建、江西、湖南等自然资源丰富的区域，建立自己的苗圃为项目的园林景观做储备，采取全冠移植最大程度保证各名贵树种的存活，整个小区的植物品种超过200种，其中不乏香樟、银杏、金桂、银桂等名贵树种。

　　正荣集团作为闽系开发商龙头企业，拥有中国房地产开发企业壹级资质。在全国4万家房企中脱颖而出列23位，经过18年精心打造了80多个品质项目，为业主提供了优质的住宅，同时见证了正荣地产可靠的房屋品质及品牌实力。随着总部迁移上海，与福州形成双总部，加快扩张全国的步伐。