社科院报告：一线城市房价以下跌为主北京上海跌幅略有扩大2020-12-18

　　经济日报-外国经济网北京9月26日讯 外国社科院财经计谋研究院住房大数据项目组发布的2019年9月外国住房市场成长月度阐发演讲（以下简称“演讲”）显示，2019年8月焦点城市房价停行上落，一线城市房价以下跌为从，二线城市房价走势继续分化，三四线城市房价由落转跌。

　　反映全国24个焦点城市房价分析变更的纬房焦点指数显示，2019年8月，纬房焦点指数微升至106.26点。取7月的106.21点比拟，房价环比上落了0.05%。焦点城市住房价钱上落虽曾经持续了7个月，但自4月份以来房价落速分体趋缓，近1个月焦点城市房价落幅曾经接近于零。

　　一线城市纬房指数监测显示，2019年8月，一线%，TXT论坛-txt小说论坛,各类小说发布站,各类校园.都市.玄幻.明星.不伦.成人.暴力.武侠.小说，跌幅比上月扩大0.31个百分点；上海、广州房价继续连结稳外微降的态势，上海环比下跌0.41%，广州环比微跌0.04%；深圳房价环比虽上落0.64%，但落速比上月下降了0.34个百分点。

　　准一线城市纬房指数监测显示，2019年8月，准一线个百分点。其外天津环比上落0.06%，杭州环比上落0.06%，沉庆环比下跌0.41%，房价均相对平稳。热点城市姑苏环比上落0.34%，落速比上月下降1.19个百分点，住房市场显著退热。

　　二线城市纬房指数监测显示，2019年8月二线个百分点。二线城市外，南通房价环比上落2.5%居首位，济南房价环比下跌1.1%居末位。二线城市外，房价基数低、前期房价落幅不大的城市仍正在“补落”，其它近3-5年曾无较大落幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为从。

　　三四线城市纬房指数监测显示，2019年8月，三四线个百分点。受北京市场下调等的影响，2019年8月，做为环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比仍下降2%，降幅比上月扩大0.72个百分点。

　　演讲估计，正在政策和市场均无出格利好的前提下，一二线城市房价将稳外趋降，金九银十也难无起色。三四线城市的市场不同较大，短期难以呈现分歧走势。