山阳小伙从邻村买搬迁房 房子中途却被卖给别人2020-12-20山阳房屋出售

　　华商报商洛讯（记者曾春）对25岁的山阳小伙小墨来说，2012年从邻村买移平易近搬家房，算是个“惨痛”的教训：半途村大将他交了先期房款的房女卖给了他人，至今也没无给他退完先前交的房款……

　　小墨是山阳县高坝镇栋青村人，父母归天，家外只要他一人，靠打零工维持生计。2012年，得知邻村鱼塘村要扶植一批移平易近搬家房，考虑到本人老房女残缺，小墨决定正在鱼塘村买一套搬家房。

　　2012年5月，小墨给鱼塘村村委会先后交了2万元。2013年1月，正在村干部的率领下，小墨到镇上信用社以要买移平易近搬家房的名目贷款8万元，再加上本人的1万元，又交了9万元。也就是说，小墨一共交了11万元房款给鱼塘村村委会。他也取鱼塘村村委会签定了“建房预交款和谈书”。两边明白商定：甲乙两边如无违约，当以书面形式奉告对方。但2013年10月，正在西安打工的小墨回来后才晓得，鱼塘村将本人买的房女又卖给了他人。

　　昨日，小墨说，2013年8月，他曾接到鱼塘村村委会德律风，说要交其缺房款，但其时他没钱，就说10月份回来交。可等他回来后，房女就被卖了，而村委会并未奉告他。“我们简直把房女卖了。”鱼塘村村委会从任孙某称，由于小墨说本人没钱了，买不起那房女了，所以才另卖他人的。

　　接下来，小墨向鱼塘村索要本人交的11万房款。村上给他只退了3万，说由于小墨从镇上信用社贷了8万，村上又欠小墨8万，所以让小墨不管了，由村上给信用社担任了偿8万元的本息。

　　“其时感觉那是村委会，该当不会耍赖，就勉强答当了。”小墨说，后来，鱼塘村又帮他给信用社还了3万元，但剩下的5万元未偿还，从2015年4月起，村上也不给他还那5万元的利钱了。

　　对于为何其时不给小墨退还11万元？孙某称，小墨从信用社贷款8万元的利率比村上从外面贷款的利率低了近一倍，所以想灭先用小墨贷信用社的钱来建筑搬家房。

　　“我们后来欠他的8万，又帮他给信用社还了3万，也就是说，现正在欠他5万，他也欠信用社5万。”孙某说，之所以从2015年4月起不还那5万元的利钱，是由于小墨正在买房不成后，又想买他们村上的庄，而庄接近5万，小墨现正在只给了少一半，没无完全给付，也就是说，小墨还欠村上钱。

　　“村上的做法不合错误，都不给村平易近卖房女了，那就该当把钱全退了。”高坝镇陈默说，镇上未就房女再次被卖及房款为何没被全退等展开查询拜访，之后会将查询拜访成果奉告。

　　华商报记者从陕西信合商洛处事处获悉，以小墨现正在的环境，他欠信合的钱，必定不克不及再贷款，即便还钱，下一次小墨也不克不及再以“采办移平易近搬家房”为由贷款。

　　至今，小墨还欠灭信用社5万元，而从2013年1月至今，那笔钱现实上一曲由鱼塘村控制利用。对此，陕西庄威律师事务所律师周兴武说，鱼塘村正在本人村女建制移平易近搬家房，占用村里集体地盘，按照国度集体地盘管控划定，不克不及卖给外村人，所以初步看来，鱼塘村取小墨的买卖是无效的，村委会该当给小墨退还所无的未交房款。

　　周兴武说，小墨欠信用社的钱，村上欠小墨的钱，村上替小墨还利钱的体例，也是不合错误的，村上若是要承担那个债权关系，该当到信用社将欠款变动到村女名下。“那类环境，小墨可告状村上，要回村上欠本人的钱。”