特色小镇要“升级”上海建工来“相帮

　　去年12月，金山区、枫泾镇与上海建工集团正式签订战略合作框架协议，三方达成共识，将以枫泾古镇的保护、开发及与之综合平衡的车站小镇建设和新枫泾地产开发为切入点开展合作，以“政府主导、市场运作、优势互补、合作共赢”为原则，践行政企合作模式，有机整合各自的优势，加快推进资源共享，不断拓展合作领域，实现共同发展。

　　上海建工集团与金山的合作颇有渊源：早期金山石化建设工程、金山铁路改建工程、金山新城建设以及近期的和辉广电项目、金廊公路项目等一系列重大项目，上海建工集团都曾参与。如今，随着城市的飞速更新和金山区产业的高速发展，新的、更高层次的合作势在必行，而“长三角路演中心”则是三方在全新平台上进行合作的第一个项目。

　　古镇枫泾，地处长三角区域中心，与杭州、宁波、苏州、无锡等长三角重要节点城市间的距离均在车程1小时左右。与地理上的优势相比，科创小镇的路演平台还是显得太小，远远不能满足各界的需求。此次，上海建工集团与枫泾镇顺势而为，率先启动长三角路演中心修缮项目，正是为枫泾路演项目的发展开拓了新的天地。

　　在原上海第七印绸厂金山分厂旧址建设的“长三角路演中心”，占地面积约123亩，建筑面积近10000平方米，由路演中心、演艺中心、资讯中心三大功能区组成，集众创路演、文创演艺及资讯展示于一体。计划于明年建成的“长三角路演中心”将致力于促进跨地域、跨行业、跨组织间的资本、技术、人才、信息的集聚、交流、交易和展示，让沉寂已久的老厂房在新时代焕发出新的活力。

　　长三角路演中心建成以后，将有助于均衡分配中心城区的科创资源，为上海西南区域主动接受中心城市的先进技术、金融资本、科研人才的转移创造良好的条件，成为上海中高端要素资源的扩散地。同时也将有助于促进沪浙资源要素的集聚，使沪浙接壤的上海西南部成为长三角联动发展的一个重要枢纽。

　　作为一座有着1500年历史的古镇，枫泾不仅有着厚重的文化积淀，也承载着几代人的记忆与乡愁。2015年，国家住建部公布了全国第一批特色小镇，枫泾位列其中。未来，依托上海建工集团，枫泾将不断加快小镇更新的步伐，建成具备交通节点、产城融合、服务协作、要素集聚的特色镇，让一个具有“经济发展、产城融合；功能完备，服务便捷；生态宜人，和谐宜居；规模适度、城乡一体；人文传承、特色显著”内涵的江南“美丽小镇”，切切实实地提高人们的幸福指数。

　　上海建工和枫泾古镇还将立足自身特色，不断探寻古镇文化内涵，深入挖掘旅游资源，如对规划区域的旅游发展进行总体定位，提出总体发展战略及具体实施策略；确定规划区域的旅游性质和主题形象，提出旅游形象主题口号和系列专题口号；确定旅游功能分区和布局，明确功能定位及各区具体开发策划方案；对关键旅游项目进行深度创意策划，确定旅游项目空间布局；构建旅游产品开发体系，实现各个产品之间的关联设计，构建旅游产品链，设计主题旅游产品线路；策划旅游项目、文化体验、主题游乐、艺术、乡村休闲、生态度假等复合业态，构建可持续发展的旅游及相关产业群等。上海建工将以打造“人文古镇”为总体目标，使枫泾成为“吴越文化名镇”。

　　双方合作启动后，上海建工集团将把枫泾镇作为重点合作和投资区域，充分依靠上海建工“建筑全生命周期运营商”的综合优势，协同枫泾古镇保护与开发、城中村改造、新镇区土地开发、基础设施建设、车站小镇等产业链板块共同进入枫泾镇，为枫泾特色小镇建设提供一站式综合服务。目前，古镇区域基础和配套设施建设及风貌类改造包括4大类（基础类、功能类、景点类、项目类）27小类，总投资约为30亿元，预计中近期投资约为20亿元。今后，开发区域将扩展覆盖整个镇区。

　　目前，枫泾古镇项目实施方案编报工作已完成。枫泾古镇核心区改造和更新工作同步启动，其中包括“度假+休闲”精品民宿区域、“漫创+古街”特色文创区域、“古建筑+慢生活”历史风貌保护区域、“黄酒文化+主题体验”黄酒博物馆区域、“旧式仓库+文化创意”一仓库文化休闲度假区域、“互联网+路演”七印厂旧厂房改造区域。

　　2017年至2019年，将启动“城中村”方案编报工作和“城中村”地块开发建设工作。完成车站小镇总体定位、规划设计等工作。计划启动改造与建设南镇综合开发区域、320国道周边区域等。

　　枫泾古镇保护与开发的战略定位为：坚持“1234”的工作思路，加快推进国家5A级旅游景区建设。

　　“1”即“一个目标”：坚持以发展人文古镇为目标，以江南粉墙黛瓦建筑为“形”，以人文历史传承为“魂”，努力复原一个“活着的古镇”。

　　“2”即“两个目的地”：以“众创+古镇”为核心，将枫泾打造成为长三角城市群中的“旅游休闲目的地”和上海科创中心建设中的“特色众创目的地”。

　　“3”即“三大载体”：古镇人居示范镇，承载居民的幸福生活；旅游休闲目的地，承载游客的水乡情怀；大众创业首选地，承载创客的梦想抱负。