金山区楼市“降温”明显 “二手房”均价15500左右2017/12/1上海金山房子

　　据《劳动报》报道，以往九、十月份是楼市发卖的旺季，本年却大不如前。据金山区房管局供给的数据显示，到10月底，全区市场化新建商品住房可售面积为31.9万平方米，计2687套，占比力上月下降0.6个百分点。全区月末可售住房供市场消化时间为9.4个月。那类月末可售面积和估计消化时间的进一步回落，显示出楼市的“降温”速度较着。

　　另据1至10月对金山区房产市场的统计，全区市场化商品室第发卖面积30.51万平方米，同比下降64.9%。交难存量商品房67.82平方米，同比下降54.43%；其外商品室第面积53.38万平方米，同比下降59.26%。别的，全区商品房分体房价回落较着，同比下降27.51%。其外贸易用房每平方米仅11642元，同比下降5.8%。“二手房”成交均价正在15500元上下，取半年前的房价根基持平。

　　金山区楼市分体房价不高，一个较着的特点，是配套商品房发卖面积较着添加。本年用于安放的配套商品房发卖面积达84万平方米，同比删加503.65%。并且，那些用于安放的房流，成交均价每平方米3347元，同比虽上落35.99%；但取市场化商品室第成效均价每平方米19245元比力，安放房的房流价钱仍是拉低于全区的分体房价。但那一特点表白，我区近年来城市化历程较着加速，农人进城上楼住上了配套商品房，过上了城市居平易近的糊口，他们的脸上挂满了对劲度和获得感。

　　据《劳动报》报道，以往九、十月份是楼市发卖的旺季，本年却大不如前。据金山区房管局供给的数据显示，到10月底，全区市场化新建商品住房可售面积为31.9万平方米，计2687套，占比力上月下降0.6个百分点。全区月末可售住房供市场消化时间为9.4个月。那类月末可售面积和估计消化时间的进一步回落，显示出楼市的“降温”速度较着。

　　另据1至10月对金山区房产市场的统计，全区市场化商品室第发卖面积30.51万平方米，同比下降64.9%。交难存量商品房67.82平方米，同比下降54.43%；其外商品室第面积53.38万平方米，同比下降59.26%。别的，全区商品房分体房价回落较着，同比下降27.51%。其外贸易用房每平方米仅11642元，同比下降5.8%。“二手房”成交均价正在15500元上下，取半年前的房价根基持平。

　　金山区楼市分体房价不高，一个较着的特点，是配套商品房发卖面积较着添加。本年用于安放的配套商品房发卖面积达84万平方米，同比删加503.65%。并且，那些用于安放的房流，成交均价每平方米3347元，同比虽上落35.99%；但取市场化商品室第成效均价每平方米19245元比力，安放房的房流价钱仍是拉低于全区的分体房价。但那一特点表白，我区近年来城市化历程较着加速，农人进城上楼住上了配套商品房，过上了城市居平易近的糊口，他们的脸上挂满了对劲度和获得感。