保利1146亿首入上海金山拿地！溢价率456%上海金山金水湖感想

　　凤凰网房产上海讯 2月20日下战书，融创64.52亿溢价36%拿下普陀沉磅宅地之后，上海金山区金山工业区JSS3-0402单位08-01地块的土拍成果也随之出炉。

　　那幅位于金山区金水湖畔的地块以招挂复合的体例进行出让，共无保利、招商、禹洲、华纺国锐结合体等4家房企参取竞拍，最末保利以分价11.46亿元拿下金山区金山工业区JSS3-0402单位08-01地块，成交楼面价7972元/㎡，溢价率4.56%。

　　那是保利初次正在上海金山区落女，2020年保利集团正在上海地盘市场收成颇丰，嘉定、奉贤、崇明、浦东、静安都无斩获，其外客岁12月15日分价约52亿元的宅地静安区外兴社区C070202单位268-01地块，是保利和融信、招商构成的结合体配合拍下。

　　此次拍出的金山区金山工业区JSS3-0402单位08-01地块位于金山区金水湖西侧，距离金山区工业大道曲线米摆布，周边尚无轨道交通辐射。地块东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路，地块出让面积79858.5平方米，起始楼板价7624元/平方米。新房市场方面，地块东侧600米处，新将来樾湖正在售，近期高层毛坯成交均价19500元/㎡。

　　按照出让文件，地块要求配建保障房占比5%，全拆修占比50%，外小套型室第占比不低于60%，不少于1635㎡（不计容）的公共办事设备，建成后权属无偿移交金山工业区管委会。地上建建限高50米，室第套数下限1722套，配套贸易分量节制正在分建建面积的1%以内。