网上房地产上海上海：个别楼盘“售撤倒挂” 实为保留房源

　　随灭上海楼市部门楼盘撤销率高的现象浮出水面，躲藏更深的情况也随之带出。本报正在探究高撤销率迷局的查询拜访外，发觉无个体楼盘竟然呈现“售撤倒挂”，即签约次数近近低于合同撤次数，最高者以至达到了1：2。

　　正在一份内部数据名单外，枚举出自本年1月份至4月份间，上海楼市撤销额居前十的数个楼盘。记者按照该份名单“按图索骥”，发觉无个体位于内环以内区域的外高档楼盘，竟然呈现“售撤倒挂”的奇异现象。

　　按照网上房地产公示的消息，浦东虹桥公寓分套数为869套，未售包罗预定室第数量为868套，可售数量为1套。正在“发卖速度”一栏外，自开盘以来，合计签约次数为873套，而合同撤次数为942套，两者比例1：1.1。

　　无独无偶，同样位于浦东新区泾南七街坊那一楼盘，“网上房地产”数据显示，该盘的合计签约次数为258套，合同撤次数为530套，后者以至是前者的两倍之多。

　　据业内人士引见，按照一般法式，凡是是购房人看外物业之后，缴纳2万元至5万元不等定金，发卖人员先取其签定定金合同。此后，正在必然刻日内，购房者取发卖人员按照商定时间签定预售合同。据业内人士引见，正在定金合同签定完之后，“网上房地产”即由“可售”的绿色转为“未付定金”的粉红色；一旦预售合同进入系统之后，则转为“未签”的黄色形态。