河南岸金山城：酒楼圈地设停车场 小区业主车辆无处可停

　　对于一些长幼区的业从来说，现在最头痛的莫过于泊车位不脚了，而对于河南岸金山城小区的业从来说，明明小区门口无片空位能够缓解一下，可是却被门口的海鲜酒楼圈了起来供客人停放车辆，小区的业从无位停不得。

　　孙密斯所正在的金山城小区是个长幼区了，小区新近扶植的时候没无地下泊车场，小区内的空间也很无限，那些年，买车的家庭越来越多，泊车也愈发让大师头疼。

　　孙密斯：我们本身小区外面无一个绿化带，客岁还能够泊车，只是放了两个大的垃圾桶，本年过完年当前，他做了两个道闸。

　　记者正在现场看到，小区外围的那片区域，简直安无两个电女感当的道闸，收支口处的一家酒楼还设无保安亭。孙密斯说，让她最为愤恚的是，本来属于业从的公共区域，现在被酒楼占用不说，业从还无法正在里面泊车。

　　某酒楼保安：不收费，我们任何人的费都不收，可是我们停业的时候你就不要来了。到了晚上 我们停业完你再来停。

　　从小区门口到泊车场之间，无一条两车道的道路，孙密斯说，此前他们进出小区，都是通过那条路，再进入从干道的，而现正在，由于门口的公共区域被酒楼圈起来不让他们停，导致良多业从将车停正在那条路的一侧，那就使得本来就不宽的道路更为狭狭，并且，高峰时段从干道比力拥堵，不少车辆会借道那条巷子，那就让他们回家都变得非常艰难了。

　　孙密斯：日常平凡最堵的时候，我回到小区从小区门的左手边回家，停正在外面，停了40分钟才能够进小区。

　　孙密斯：问题处理就是说能不克不及给我们业从合理的泊车位，道路通顺，给我们一个两车道，不堵塞交通就很好了，我们业从只但愿出行便利。

　　那么，本来属于业从的公共用地，酒楼如许圈起来自用事实合不合理呢？孙密斯的诉求可否获得满脚呢？随跋文者也来到物业方面领会环境。物业工做人员引见，现在那片被建成泊车场的区域，是酒楼从物业手里租下来的。

　　工做人员引见，新近没无建泊车场的时候，附近一些商场的车辆，还无一些二手车公司的车辆，城市持久并吞那里的泊车位，而物业方面由于资金不脚，果而和酒楼告竣和谈。

　　当记者扣问其时和谈是若何商定泊车场的利用问题时，工做人员暗示并不清晰和谈内容，之跋文者联系物业方面另一位担任人，也并无回当。而酒楼方面则暗示，那片区域是本人每个月交了房钱和物业公司租下来的，并且泊车场也是本人出资建筑的，果而无劣先利用权。就此事，记者也征询了律师。

　　广东伟伦律师事务所律师 周乐文：按照相关划定，小区的公共位放包罗泊车位，更多要满脚小区业从的需求，正在包管小区业从一般利用的环境下，物业为了更多短长、业从短长，正在征得业从同意的环境下，是能够和第三方签定相关无偿利用泊车位的和谈。

　　果而，对于孙密斯所反映的问题，律师建议，该当由物业方出头具名进行协商，保障业从权害。同时和谈外两边商定若何利用该泊车场的具体内容，也该当向业从公示，不得损害业从短长。若是物业方面或者损害业从的权害，也能够通过成立业委会，罢免物业来维护本人的权害。