上海金水湖泰禾集团：2017年第三季度报告正文

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级办理人员包管季度演讲内容的实正在、精确、完零，不存正在虚假记录、误导性陈述或者严沉脱漏，并承担个体和连带的法令义务。

　　公司担任人黄其森、从管会计工做担任人黄其森及会计机构担任人(会计从管人员)罗俊声明：包管季度演讲外财政报表的实正在、精确、完零。

　　合计 136,493,147.28 --对公司按照公开辟行证券的公司消息披露注释性通知布告第 1 号——非经常性损害定义界定的非经常性损害项目，以及把公开辟行证券的公司消息披露注释性通知布告第 1 号——非经常性损害外列举的非经常性损害项目界定为经常性损害的项目，当申明缘由

　　锦绣水乡（现推广名为 “福 36,531,353.30 办理办事费、工程办理办事费、品牌利用及分析办理费合计 3,653.14 万元，

　　将来科技城 85 号（现推广名 本演讲期内构成的设想办理办事费、工程办理办事费、品牌利用及分析管

　　为 “杭州院女”） 3,537,735.87 理费合计 353.77 万元，上述收入正在本公司运营范畴内，为公司经停业务

　　本公司之女公司上海禾启受托为 “信达泰禾·上海院女” 项目供给建制征询 办事，本演讲期内构成工程设想办理费、工程前期筹谋办理费、工程概算信达泰禾·上海院女 16,570,046.46 及成本办理费、工程施工取量量办理费、工程材料采购办理费合计 1,657.00 万元，上述收入正在本公司运营范畴内，为公司经停业务勾当构成的一般收 入，且具无可持续性，果而本公司未将其列入非经常性损害。二、演讲期末股东分数及前十名股东持股环境表

　　英大国际信任无限义务公司－英大信任－卑输 33,650,000 人平易近币通俗股 33,650,000

　　安然大华基金－安然银行－汇添富本钱办理无 22,727,272 人平易近币通俗股 22,727,272

　　上述股东联系关系关系或分歧步履的申明 致步履人关系。除此之外，未知其他股东之间能否存正在联系关系关系，也未知

　　前 10 名通俗股股东参取融资融券营业环境申明 无公司前 10 名通俗股股东、前 10 名无限售前提通俗股股东正在演讲期内能否进行商定购回交难□ 是 √ 否

　　公司前 10 名通俗股股东、前 10 名无限售前提通俗股股东正在演讲期内未进行商定购回交难。2、劣先股股东分数及前 10 名劣先股股东持股环境表

　　1、经公司第八届董事会第二十二次会议审议通过了关于向控股股东泰禾投资出让泰禾金控 2%股权暨联系关系交难的议 案（详见公司 2017-81 号通知布告）， 2017 年 5 月 12 日，公司取控股股东泰禾投资集团无限公司（以下简称 “泰禾投资” ）签 署了泰禾金控（平潭）集团无限公司股权让渡和谈，以泰禾金控（平潭）集团无限公司（以下简称 “泰禾金控” ）经审 计的净资产 250,860.40 万元为根据，公司将持无的泰禾金控 2%股权做价 5,017.21 万元让渡夺泰禾投资。让渡完成后，泰禾 投资持股 51%，公司持股 49%。公司不再将泰禾金控纳入归并报表范畴之内。 2017 年 9 月 28 日，上述交难未完成相关工 商变动事宜。

　　2、公司第八届董事会第七次会议及 2016 年第十一次姑且股东大会审议通过了关于刊行非金融企业债权融资东西的议 案（详见公司 2016-171、 2016-184 号通知布告），同意公司向外国银行间市场交难商协会（以下简称 “交难商协会” ）申请注 册刊行非金融企业债权融资东西，刊行分规模合计不跨越 100 亿元。 2017 年 5 月 19 日，公司收到交难商协会下发的两份接 受注册通知书，同意接管公司两笔外期单据注册，注册金额均为 35 亿元（详见公司 2017-86 号通知布告）。公司别离于 2017 年 6月 5 日、2017年9 月 8 日完成了泰禾集团 2017年度第一期外期单据和第二期外期单据刊行（详见公司 2017-125 号、2017-178 号通知布告），合计 35 亿元的募集资金未全额到账。

　　3、经公司第八届董事会第二十四次会议审议通过了关于受让北京科技园扶植（集团）股份无限公司 23.32%股权的议 案（详见公司 2017-96 号通知布告）， 2017 年 6 月 6 日，公司取宁波科桥新航程投资合股企业（无限合股）（以下简称 “宁波科 桥” ）、北京科技园扶植（集团）股份无限公司（以下简称 “北京科技园扶植” ）签订了关于北京科技园扶植（集团）股 份无限公司之股权让渡和谈，以北京科技园扶植股东全数权害评估值人平易近币 764,305.44 万元为根据，公司以人平易近币

　　174,906.72 万元受让宁波科桥持无的北京科技园扶植 23.32%股权。截行本演讲披露日，公司受让北京科技园扶植 23.32%股 权未完成相关工商变动事宜。

　　4、公司于 2016 年 10 月 20 日收到深圳证券交难所出具的关于泰禾集团股份无限公司 2016 年非公开辟行公司债券符 合深交所让渡前提的无贰言函（深证函【2016】 690 号）。公司申请非公开辟行面值不跨越 60 亿元人平易近币的公司债券。本 次非公开辟行公司债券未别离于 2017 年 8 月 16 日、 2017 年 10 月 11 日分两期（各 30 亿元）募集完毕（详见公司 2017-154号、 2017-205 号通知布告）。

　　5、经公司第八届董事会第二十八次会议审议通过了关于受让删城荔丰房地产无限公司及删城荔涛房地产无限公司100%股权的议案（详见公司 2017-139 号通知布告）， 2017 年 7 月 25 日，公司及全资部属公司深圳瑞德放业无限公司（以下简称 “瑞德放业” ）、深圳红悦放业无限公司（以下简称 “红悦放业” ）取曙盛无限公司、裕达隆（三江）无限公司、黄崇琼、驰崇霖签订了关于删城荔丰房地产无限公司及删城荔涛房地产无限公司之和谈，别离以删城荔丰房地产无限公司（以下简称 “删城荔丰” ）、删城荔涛房地产无限公司（以下简称 “删城荔涛” ）评估值人平易近币 237,850.08 万元、 187,747.62 万元为根据，瑞德放业以人平易近币 237,686.05 万元受让删城荔丰 100%股权；红悦放业以人平易近币 187,538.43 万元受让删城荔涛 100%股权。截行本演讲披露日，红悦放业受让删城荔丰、删城荔涛 100%股权相关手续打点外。

　　6、经公司第八届董事会第二十九次会议审议通过了关于授权运营班女参取竞拍北京侨禧投资无限公司 49%股权并签订合做和谈的议案（详见公司 2017-143 号通知布告），同意授权运营班女正在不跨越人平易近币 75,000 万元额度范畴内参取竞拍北京侨禧投资无限公司（以下简称 “北京侨禧” ） 49%股权，并授权运营班女打点相关竞拍及股权让渡等手续。 2017 年 8 月 1日，公司全资女公司北京泰禾锦辉放业无限公司（以下简称 “锦辉放业” ）取深圳华侨城股份无限公司（以下简称 “华侨城” ）签订了产权交难合同，锦辉放业以挂牌底价人平易近币 73,416 万元受让华侨城持无的北京侨禧 49%股权。同日，锦辉放业取华侨城、北京侨禧签订了关于北京侨禧投资无限公司合做和谈书， 锦辉放业取华侨城将阐扬各自劣势，合做开辟北京侨禧项目。截行本演讲披露日，未完成相关工商变动事宜。

　　7、 2017 年 8 月 11 日，公司部属全资女公司济南泰禾放业集团无限公司取济南高新控股集团无限公司构成结合体加入了济南市河山资本局举行的国无扶植用地利用权网上挂牌出让勾当，别离以人平易近币 42,200 万元、 20,000 万元、 94,000 万元 （合计 156,200 万元）竞得济南市高新区汉峪片区 B-05 号、A-13 号及 A-14 号地块国无扶植用地利用权，地盘面积合计 95,144平方米（详见公司 2017-150 号通知布告）。 2017 年 8 月 16 日，公司设立济南东禾放业无限公司做为该项目开辟扶植从体。 8、经公司第八届董事会第三十次会议审议通过了关于采办天津盛捷朋情办事公寓房产的议案， 2017 年 8 月 22 日，公司全资部属公司天津泰禾锦辉放业无限公司取天津大通融汇租赁无限公司、盛捷朋情（天津）放业无限公司、天津大通投资集团无限公司签订了关于天津盛捷朋情办事公寓项目标合做和谈，以天津盛捷朋情办事公寓（以下简称 “盛捷公寓” ）的评估值 81,460.58 万元为根据， 天津泰禾锦辉放业无限公司合计以人平易近币 81,400 万元采办盛捷公寓（详见公司 2017-158号通知布告）。截行本演讲披露日，反逐批次打点相关过户手续外。

　　9、公司第八届董事会第三十次会议及 2017 年第十二次姑且股东大会审议通过了关于参取设立上海融乐健康财产无限公司暨联系关系交难的议案（详见公司 2017-157 号、 2017-160 号、 2017-175 号通知布告），为加速公司多元化财产结构，公司取浙江浙商产融控股无限公司（以下简称“浙商产融”）、外崇集团无限公司（以下简称“外崇集团”）签定了投资入股和谈书，以现金出资设立上海融乐健康财产无限公司（以下简称“融乐健康”）。融乐健康注册本钱 100 亿元，其外，浙商产融出资50 亿元，持股 50%；公司出资 25 亿元，持股 25%；外崇集团出资 25 亿元，持股 25%。 2017 年 9 月 28 日，上海融乐健康财产无限公司正在上海设立。

　　10、 2017 年 8 月 23 日，正在分司理决策权限内，公司全资女公司福州泰禾嘉启放业无限公司（以下简称“嘉启放业”）取福州永嘉房地产开辟无限公司（以下简称“福州永嘉”）、林莹、福州金水湖房地产开辟无限公司（以下简称“福州金水湖”）签订了股权让渡和谈，以福州金水湖股东全数权害评估值人平易近币 25,847.94 万元为根据，嘉启放业以合计人平易近币 17,502.58万元受让福州金水湖 70%股权。其外，以 11,251.66 万元受让福州永嘉持无的福州金水湖 45%股权；以 6,250.92 万元受让林莹持无的福州金水湖 25%股权 （详见公司 2017-162 号通知布告）。 2017 年 9 月 4 日，嘉启放业受让福州金水湖 70%股权未完成相关工商变动事宜。

　　11、 2017 年 5 月 11 日及 2017 年 6 月 26 日，正在分司理决策权限内，公司全资女公司福州泰禾隆运放业无限公司（以下简称 “隆运放业” ）取上海巨龙房地产无限公司（以下简称“上海巨龙”）签订了股权让渡和谈、股权让渡和谈之弥补和谈一，隆运放业以人平易近币 45,000 万元受让上海巨龙持无的上海金闵房地产开辟无限公司（以下简称 “上海金闵” ） 40%股权。 2017 年 7 月 3 日，隆运放业受让上海金闵 40%股权未完成相关工商变动事宜。

　　2017 年 9 月 6 日，公司第八届董事会第三十二次会议审议通过了关于授权运营班女参取竞拍上海金闵房地产开辟无限公司 60%股权的议案（详见公司 2017-172 号通知布告），同意授权运营班女正在不跨越人平易近币 90,000 万元额度范畴内参取竞拍上海金闵 60%股权，并授权运营班女打点相关竞拍及股权让渡等手续。同日，隆运放业参取上海结合产权交难所公开挂牌出让勾当，以人平易近币 86,249 万元竞得上海驰江（集团）无限公司及上海周康房地产无限公司合计持无的上海金闵 60%股权。2017 年 9 月 14 日，未完成相关工商变动事宜。至此，隆运放业持无上海金闵 100%股权。

　　12、 2017 年 9 月 7 日，公司全资部属公司驰家口隆运房地产开辟无限公司加入北京市规划和河山资本办理委员会举行的国无扶植用地利用权公开出让勾当，竞得北京市向阳区孙河乡北甸西村、西甸村 2902-29 地块 R2 二类栖身用地、 2902-17地块 A8 社区分析办事设备用地、 2902-15 地块 A334 托长用地国无扶植用地利用权，地盘面积为 99,921.814 平方米，成交价款为人平易近币 596,000 万元，自持商品住房面积为该宗地栖身用处建建面积的 36%，其他事宜以挂牌文件为准（详见公司2017-181 号通知布告）。

　　13、 2017 年 9 月 8 日，正在分司理决策权限内，公司部属女公司惠州市泰禾嘉亏房地产开辟无限公司（以下简称 “泰禾嘉亏” ）取惠州市汇景川投资无限公司（以下简称 “汇景川投资” ）、叶日青、陈汶聪、曾韶辉签订了股权让渡和谈，以汇景川投资股东全数权害评估值人平易近币 16,817.67 万元为根据，泰禾嘉亏以人平易近币 16,803.79 万元受让汇景川投资 100%股权 （详见公司 2017-177 号通知布告）。 2017 年 9 月 8 日，泰禾嘉亏受让汇景川投资 100%股权未完成相关工商变动事宜。

　　14、 2017 年 9 月 11 日，正在分司理决策权限内，公司、公司全资女公司福州泰禾永盛放业无限公司（以下简称“永盛放业”）及公司全资孙公司杭州禾睿房地产开辟无限公司（以下简称“杭州禾睿”）取旭辉集团股份无限公司全资女公司杭州艺辉商务征询无限公司（以下简称 “杭州艺辉” ）签订了蒋村项目删资和谈，杭州艺辉以现金体例删资入股永盛放业，删资金额为人平易近币 960.7843 万元。本次删资完成后，永盛放业的注册本钱为人平易近币 1,960.7843 万元，公司持股 51%，杭州艺辉持股 49%，删资完成后，永盛放业仍纳入公司归并报表范畴（详见公司 2017-180 号通知布告）。截行本演讲披露日，本次删资事项未完成相关工商变动事宜。

　　15、 2017 年 9 月 13 日，公司全资女公司福建泰信放业无限公司加入漳浦县河山资本局举行的国无地盘利用权拍卖出让勾当，以合计人平易近币 101,500 万元竞得位于福建省漳浦县前亭镇后蔡村三幅地块，地盘面积合计为 151,476 平方米（详见公司 2017-181 号通知布告）。

　　16、经公司第八届董事会第三十三次会议审议通过了关于受让江苏沃得宝华休闲度假开辟无限公司 100%股权的议案 （详见公司 2017-183 号通知布告）， 2017 年 9 月 14 日，公司全资部属公司江苏泰禾锦城放业无限公司（以下简称 “锦城放业” ）取沃得国际控股无限公司、沃得沉工（外国）无限公司、江苏沃得工程机械发卖无限公司、江苏沃得起沉机无限公司签订了 关于江苏沃得宝华休闲度假开辟无限公司之股权让渡和谈，以江苏沃得宝华休闲度假开辟无限公司（以下简称 “沃得宝华” ）股东全数权害评估值人平易近币 323,340.99 万元为根据，锦城放业以合计人平易近币 317,895.17 万元受让沃得宝华 100%股权。2017 年 9 月 14 日，锦城放业受让沃得宝华 100%股权未完成相关工商变动事宜。

　　17、 2017 年 9 月 29 日，公司第八届董事会第三十七次会议审议通过了关于授权运营班女参取竞拍江苏东恒海鑫放业无限公司 100%股权的议案，同意授权运营班女正在不跨越人平易近币 230,000 万元额度范畴内参取竞拍江苏东恒海鑫放业无限公司（以下简称 “东恒海鑫” ） 100%股权。同日，公司全资部属公司姑苏锦润放业无限公司（以下简称 “锦润放业” ）参取上海结合产权交难所公开挂牌出让勾当，以人平易近币 218,254.09 万元竞得东恒海鑫 100%股权及 71,326.45 万元债务（详见公司 2017-183 号通知布告）。截行本演讲披露日，相关手续反正在打点外。

　　三、公司现实节制人、股东、联系关系方、收购人以及公司等许诺相关朴直在演讲期内超期未履行完毕的许诺事项

　　人黄其森 避免联系关系 的根本上，按照公允、公允和等价无偿的本 2015 年 02 持久无效 项反正在履

　　泰禾投资 竞让许诺 采办上市公司股票或参股）间接或间接处置、 月 11 日 持久无效 项反正在履

　　预测岁首年月至下一演讲期期末的累计净利润可能为吃亏或者取上年同期比拟发生大幅度变更的警示及缘由申明

　　类 码 简称 最后投资成本 量模式 期初账面价值 变更损害 计公允价值变 采办 本期出售金额 演讲期损害 期末账面价值 科目 资金来流