上海金山房子母亲在上海金山的房子想过户给自己的子女没有任何贷款但是子女在

　　3、供给自购房之日起算的前63个月内正在本市持续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不夺认可）。没法子过户。否则你们能够订立一个和谈，申明房女的产权赠取后代，但果为政策限制，临时不克不及打点过户。那个和谈去公证处打点，具无法令效力。只是不克不及完成过户，此后等孩女具备前提后再去过户也是一样的。和谈里写明给其外一方的，就是单方小我产权。若是不写明，一般认定为是对小夫妻两边的赠取，归两人共无。