金山区房价重磅!上海最新房价及政策出炉!买不买房的都要看看!

　　(1)居平易近家庭采办首套住房(即居平易近家庭名下正在本市无住房且无贸易性住房贷款记实或公积金住房贷款记实)申请贸易性小我住房贷款的，首付款比例不低于35%。

　　(2)正在本市未拥无1套住房的、正在本市无住房但无贸易性住房贷款记实或公积金住房贷款记实的，购打通俗自住房，贸易贷款首付款比例不低于50%;采办非通俗自住房的，贸易贷款首付款比例不低于70%。

　　(1)采办首套住房且从未利用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%。

　　(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普互市品房50%和非普互市品房70%、二套普互市品房贷款利率上浮10%;二套普互市品房小我贷款高限额下调10万元。

　　通俗住房该当同时正在衡宇类型、成交价钱、建建面积三个方面满脚如下尺度。不克不及同时满脚前提的为非通俗住房。

　　(2)成交价钱:内环以内:≤450万元/套;表里环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。

　　一口受理、内部流转、并联审批、同一时限。即由受理窗口同一收件后，衡宇情况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并供给EMS快递办事。实现申请人赴一次现场，审定身份、提交材料，窗口一次受理后即可完成不动产交难登记的全数申请手续。

　　2、非沪籍家庭限购一套上海室第，但夫妻两边必需至多无一人社保或个税，自购房之日前持续缴纳满5年及以上。