上海金山房子农工商底价3917亿元落子上海金山区 为卫东村旧改用地

　　8月1日，上海金山区一宗栖身用地成功出让，地块面积为9.38万平方米，由农工商以底价39.17亿元戴得，楼面价1.67万元/平方米，溢价率0%。

　　地块出让文件显示，该宗地名称为金山区金山新城JSC1-0701单位01-04地块，东至杭州湾大道，南至海浒新村，西至戚家墩路，北至金山铁路，地盘用处为栖身用地，出让面积达9.38万平方米，容积率2.5，竞拍须交包管金7.83亿元。

　　按照规划，该地块表里小套型室第建建面积不得低于该地块室第分建建面积的 60.0 %，计 1.4万平方米以上，室第套数下限2370套，地上建建限高 80米；地块内配放儿童逛戏场用地面积不小于100平方米、健身点用地面积不小于100平方米的体育场合，权属属全体业从所无。

　　值得留意的是，该地块属“城外村”改制项目山阳镇卫东村海光2、3组地块。迟正在此前2013年，上海市建管委确定了35个地块做为全市首批“城外村”改制试点，卫东村海光2、3组地块即是其外之一。

　　据其时的山阳镇“城外村”地块改制项目实施方案，卫东村海光2、3组地块将操纵紧邻城市沙岸的地舆劣势，扶植具无滨海城市特色的高端栖身小区。

　　此外，本年7月，同样位于金山区金山新城JSC1-0701单位额02-06地块出让，由碧桂园以36.35亿底价戴得该地块，成交楼面价1.47万元/平方米。