金山两个海景房项目公示 共规划4000余户商品房上海金山房子

　　近日，金山区规土局发布2个项目公示，别离是碧桂园商住项目（金山新城JSC1-0701单位02-06地块）、光明地产室第项目（金山新城JSC1-0701单位01-04地块）。

　　农工商房地产集团申阳（上海）放业无限公司于7月31日以39亿的底价拿下金山新城JSC1-0701单位01-04地块室第地，包含“城外村”改制项目-山阳镇卫东村海光2、3组，楼板价16700元/㎡。

　　地块附近接近金山卫坐，前去上海南坐只需半个小时，同时南面接近金山城市沙岸，地块删值空间较大。

　　用地面积93818.1㎡，分建建面积349481.4㎡，其外地上建建面积244735.5㎡，室第建建面积228886㎡。容积率2.5，建建密度20%，绿地率35%。

　　7月12日，碧桂园以36.35亿竞得金山新城JSC1-0701单位02-06地块，底价成交，楼板价14725元/㎡。

　　此地块位于金山新城板块，范畴东至卫阳南路，南临隆安东路，西至海上明珠园，北靠金山铁路干线。不只临近金山卫火车坐，还无多条公交线路路过，交通较为便当。

　　项目用地面积122230.3㎡，计容建建面积246850.6㎡，容积率为2，其外室第面积183963.27㎡，保障房面积9160.95㎡，商办建建面积49370.12㎡（面积比例20%）。

　　按照公示，项目规划23幢高层室第楼（层高为16层-18层），和1幢贸易用房和一个儿童逛戏场合。

　　此外，该地块紧邻金山滨海区域，具无海景视野，附近无上海师范大学第二从属外学、蒙山外学等，教育资本丰裕；该地块3公里范畴内无百联金山购物核心、乐购及万达广场、红星美凯龙等多家大型分析商场，教育、糊口等配套设备比力完美。