金山房价同比增长52% 价值洼地将填平？

　　金山是上海最后一个新房均价仍是1开头的区域，根据搜狐焦点数据显示，2017年1月金山新房成交均价17532元/平，同比增长52%。从去年开始，金山的楼市开始升温，这个房价常年“1”字开头的区域，也快要到逆袭的时候了。

　　金山是上海的工业重地，已经形成了60平方公里化工产业带，炼油和乙烯年产量将分别达到3000万吨和400万吨。

　　近年来金山的产业结构已有大幅调整，高新技术企业已逐步取代原来的高污染产业结构。除了上海石化这家有着40多年历史的化工厂，还有上海化工研究院、上海华谊集团、德国汉高、美国雅宝、上海苯乙烯等83个内外项目都已落户，基本把上海化学工业区、上海石化、第二工业园区连线成片。

　　与此同时，数据显示，金山房价稳步上扬，2016年全区商品房总体成交均价为12968元/平，同比增长15.2%。新房市场部分项目的网上报价已到2万，比如湖山香颂湾单价27000元/平，海上纳缇单价20000元/平。

　　2017年1月成交量前十的项目中，金山的澜庭位居成交量第5位，位于金山亭林板块，单月成交138套，成交均价16755元/平。

　　本月金山将拍出3幅地块。2月21日，金山区的3幅纯住宅分别是枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块，金山工业区JSS3-0402单元11-01地块，金山新城JSC10502单元E22-02地块，地块性质均为普通商品房，容积率分别为：1.6/1.8/2.0，最低楼板价为金山工业区地块9500元/平方米，其他两幅均为9800元/平方米。