上海最后的房价洼地 金山的1字头还能持续多久？

　　说起上海的价格洼地，大家首先想到的当然是金山了，目前上海仅存的1字开头的区域，现在给你讲个鬼故事，上海最后的房价洼地也在慢慢被填平，小编表示已经生无可恋了。

　　新浪乐居讯（编辑徐梦）说起上海的价格洼地，大家首先想到的当然是金山了，目前上海仅存的1字开头的区域，现在给你讲个鬼故事，上海最后的房价洼地也在慢慢被填平，小编表示已经生无可恋了。

　　金山全区在今年的上半年累计销售商品房面积67.85万平方米，同比增长13.8%。其中，市场化商品销售面积55万平方米，同比增长42.6%，而今年上半年整个上海地区的住宅成交量同比涨幅仅有23.6%。金山区在上半年实现了51.5亿的销售额，房价的涨幅更是达到30.8%，大大领先于上海其他区域，这些数据都在告诉我们，金山区的房价已经开始上升，上海的最后一块价格洼地还能持续多久呢？

　　金山房价一直无法上涨的一个原因在于，金山属于工业重地，如今已经形成了60平方公里化工产业带，基本把上海化学工业区、上海石化、第二工业园区连线成片了，这样大面积的工业区，难免会造成环境污染，在这样的环境下就很少会有人会考虑在金山置业，从而影响金山房价的上涨。但是，金山“十三五规划”中正在进行大规模的开发建设规划，金山的产业结构在进行大幅调整，一大批高新技术企业已落户金山，已逐步取代原来的高污染产业结构。今年上半年金山的空气优良率达到76.9%，高于去年上海全市的平均水平，看来金山区的环境已经有了巨大的改善。

　　金山房价一直无法上涨与它自身的位置有着很大的关系，金山属于上海的远郊，距离市中心的距离较远，从金山到人民广场的距离有70多公里，再加上金山主城区的人口不足，市区的人口很难导入，导致金山区一直属于上海的房价洼地。据上海市规土局介绍，轨道交通16号线规划到了金山，这对于金山人民的出行提供了更大的便利，当然也会因此影响到房价，相信金山区域内未来还会有更多更好的交通规划，推动金山的发展。

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