金山区老西门花苑是什么房子？小产权房吗-上海金山房子

　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的,能够按揭,而小产权的房女不会正在交难市场存案和交难的,也不成按揭贷款采办的。

　　2，大产权的商品房地盘性量为国无出让性量的（能够打点出国无地盘利用证），小产权多为集体地盘性量的（打点不出国无地盘利用证的）。

　　二、所谓“小产权”是指正在农人集体地盘上扶植的衡宇，未缴纳地盘出让金等费用，其产权证不是由国度房管部分颁布，而是由乡当局或村当局颁布，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。