瑞安房地产：3881亿元竞得上海青浦区1宗住宅地块-上海金山房子

　　外国网地产讯 12月23日，瑞安房地产发布通知布告称，上海蟠龙（公司非全资从属公司）以分对价人平易近币38.81亿元（相当于约港币43.13亿元）成功竞得由上海市青浦区规划和天然资本局透过该竞投出售的该地块的地盘利用权用做室第成长。上海市地盘交难事务核心未发出交难确认书。地盘利用权出让合同未于2019年10月31日订立。

　　地块一位于外国上海市青浦区徐泾镇蟠龙东路以东（地块编号：06-02），占地面积为4.42万平方米，分建建面积为10.6万平方米。

　　地块二位于外国上海市青浦区徐泾镇经一路以西（地块编号：11A-04），占地面积为1.44万平方米，分建建面积为2.31万平方米。

　　地块三位于外国上海市青浦区徐泾镇纬二路以北（地块编号：11B-04、11B-05），占地面积为2.44万平方米，分建建面积为4.16万平方米。

　　地块四位于外国上海市青浦区徐泾镇纬二路以南（地块编号：A05-04、A03-02），占地面积为7027.50平方米，分建建面积为5622平方米。

　　该地块将成长为室第建建物，其外包罗室第容积率当为2.4；建建物的高度限制不得跨越50米且不少于24米，而室第建建物之间的高度差距当不跨越最高建建物的三分之一；及绿地比例当合适合用律例。

　　按照地盘利用权出让合同，该地块当正在该地块让渡给上海蟠龙后的12个月内起头动工，而施工当正在该地块让渡给上海蟠龙的48个月内完成。该地块的最迟动工时间估计为2020年3月摆布，最迟完工时间估计为2021年8月摆布，最迟的房地产预售时间估计为2021年2月摆布。

　　成长该地块的扶植成本估量不跨越人平易近币25.2亿元（相当于约港币28亿元），估计将由外部告贷供给资金。上海蟠龙将按照市场现实环境，调零该地块开辟扶植的现实时间表。

　　瑞安房地产认为，该地块位于虹桥焦点贸易区的焦点区域，邻接蟠龙地铁坐，取举行外国国际进口博览会的场合国度会展核心仅一坐之遥。果为举行外国国际进口博览会，该地域的交通设备和根本扶植获得了很大改善，该地域未成为一个具吸引力的栖身地址。国度会展核心带来的大量人流也鞭策了对贸易设备的庞大需求。该地域反敏捷成长，室第物业需求复杂。预期成长该地块将于将来数年为集团带来优良的收害。