上海宝山杨行规划图企鹅前线亿元摘宝山杨行“城中村”宅地

　　1月14日14:00，位于宝山新城杨行东社区“城外村”改制项目标一幅纯宅地底价19.05亿元成交，竞得报酬上海诚卫兴放业成长无限公司，成交楼板价20232元/平，至多可供给841套住房。

　　据天眼查显示，上海诚卫兴放业成长无限公司是由上海江杰荣泰放业（集团）无限公司持股80%、外国建建股份无限公司持股10%、杨行镇经济结合社10%构成。而万科则为上海江杰荣泰放业（集团）无限公司第二大股东，持股41.62%。

　　宝山新城杨行东社区BSPO-0801单位06-06地块（“城外村”改制项目杨行镇老集镇）

　　3、配建保障性住房建建面积当占该出让宗地规划分室第建建面积的 5.0 %以上，计 4709.09 平方米以上。

　　4、全拆修室第建建面积当占分室第建建面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 44736.34 平方米以上，保障性住房的全拆修室第建建面积当占保障性住房建建面积的 100.0 ％以上，计 4709.09 平方米以上。

　　5、外小套型室第建建面积不得低于该地块室第分建建面积的 63.0 %,计 59334.5 平方米以上。

　　6、受让人该当按出让年限自持建建面积不低于 15 %（计 14127.26 平方米以上）的室第物业。

　　据悉，该地块位于宝山杨行板块，距离地铁3号线号线公里。地块东侧紧邻上海大学从属宝山外国语学校、东侧近白沙公园。

　　杨行板块近两年来仅出让了2幅纯宅地。2018年8月21日，万科控股女公司26.37亿元竞得宝山杨行镇“城外村”改制项目，成交楼板价21000元/平；2019年10月14日，大华集团21.88亿元竞得宝山杨行镇BSPO-0502单位YH-B-2-07-10纯宅地，成交楼板价24000元/平。