上海5638万成功出让金山区亭林商业地 溢价率10592%

　　7月6日上午，上海市金山区亭林镇亭林大型居住社区22-05地块公开出让，最终经过29轮竞价，上海金山土地开发服务公司以5638万元竞得该地块，楼面价3130元/平方米，溢价率105.92%

　　资料显示，该地块出让面积12009.50平方米，规划用途为商业用地，规划建筑面积18014.25平方米，起始价为2738万元。

　　按公共务服设施、公共空间建设要求，该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积19.7%（计3550平方米）的公共服务设施，包括：垃圾压缩站和公共厕所不小于250平方米，公益性综合服务用房不小于1300平方米。

　　同时，该地块内须配建物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的0.2%且不小于100平方米、业委会用房建筑面积不小于30平方米,建成后权属由全体业主共同共有。此外，该地块内须独立设置一处建筑面积不小于8000平方米的标准化菜场。

　　据观点地产新媒体了解，该地块的北侧为亭林大型居住社区。该项目是金山区一项重大工程。一期项目主要分为三个建设项目：南部配套商品房项目、北部动迁安置房项目及市政配套道路项目。目前，一期项目已经全部完成，安置范围内的漕泾、亭林两镇的动迁居民已顺利拿房入住。二期动迁安置房项目，现正积极筹备中，计划年底前开工。