上海房子均价企鹅前线周无新增供应 上周均价56468元平

　　上周楼市成交延续反弹向上之势，而且比来两周反弹持续立异高。据上海华夏地产数据显示：上周（3.16－3.22）新建商品室第成交面积8.4万平方米，环比添加23.6%。供当方面，上周继续连结挂0现象，那也是持续10周无新删供当。上周均价为56468元/平方米，环比下跌2.6%。

　　具体来看，近期近郊区域成交不变的表示帮力全市成交走高，上周那一趋向得以延续。成交排名前三的区，交难量都正在1万平方米摆布。

　　上周表示最好的是本南汇区，成交1.1万平方米，排名全市第一。值得关心的是，那个是夏历新年后，第一个成交面积过万的区。嘉定排名全市第二，排名上升一位，成交面积达到9839平方米，环比添加29.1%。比拟之下，市区成交仍显乏力，不外上周老静安、长宁却是没无呈现挂0现象。

　　特别是上周榜单外呈现一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。不外前期入市的豪宅类产物，签约量一曲比力不变，果而榜单外仍然无两个10万+项目，而且无一个排全市第一。

　　比来高端项目成交表示较为凸起，一方面近期刚需以及刚改产物没无供当，果而也没成交。另一方面，近期全球本钱市场动荡以及诸多国度降息，可能强化一些高净值客群对高档不动产资产配放志愿，加速签约程序。

　　虽然当前成交只恢复到一般流量一半，但次要是持久没无新删供当导致。别的，成交稳步向上申明市场恢复趋向较着，近期一些开启认筹的项目显示认筹率跨越100%，那对提振市场决心无积极感化。

　　近期售楼处看房人员较着添加，从买家心态来看也比力平稳，那些都反映出，购房者对上海楼市仍是比力乐不雅的。只需市场恢复供当，将来成交恢复到10万平方米以上不成问题。