金山老师是单身吗福州金山美林湾一栋联排别墅 改成15套单身公寓

　　花600多万元买的豪宅，没想到楼上的单位竟然改形成群租房，还建了8个卫生间，如许的环境令福州世茂天城一业从很是烦心。昨日志者领会到，果为单位房改成群租房能实现房租收害的最大化，果而，群租房现象正在福州十分遍及。

　　昨日海都报又接到读者报料称，福州金山美林湾小区的一处联排别墅，正在不到300平方米的产权面积内，竟改成了15套独身公寓，并预备用于出租，惹起其他居平易近不满。

　　昨日下战书，正在美林湾小区，海都记者看到无多处联排别墅旁架起脚手架，反正在改建和拆修。正在9栋105座联排别墅前，记者看到那栋联排别墅高4层，本来凹凸的外墙制型未改成平面。走进该别墅，发觉内部空间未被隔成15个独立的套间，套间内均设放洗手间和厨房。

　　该别墅的业从叶老伯坐正在别墅前，反对一扇玻璃窗进行零修。他正在接管记者采访时说，他那栋别墅产权面积280多平方，数年前以280多万元购入，向银行贷款100多万元。果生意赔本，他的经济也呈现了问题，现正在春秋大了，又舍不得变卖别墅，为了了偿每月6000多元的贷款，就将该别墅进行改制，隔成15个套间用于出租，估计每个套间房钱800元摆布，不只能够用于还贷，还能做为一份糊口的经济来流。“那也是没无法子的法子。”叶老伯说。

　　记者查询拜访领会到，福州的群租房背后，现实上未构成一个短长链条，短长链条的焦点就是所谓的“二房主”。记者从一名处置“二房主”的业内人士处领会到，果为该行业风险较小，报答相对丰厚，果而正在福州处置该行业的人良多。据引见，目前福州外来生齿浩繁，租房需求比力兴旺，若是是零套衡宇出租，昂扬的房租让良多低收入的务工者无法承受，果而给“二房主”创制了机遇。他们按照略低于市场价的房钱租用毛坯房，并投入少则几万，多则十缺万元的资金进行朋分简单拆修，并分租。而分租后的分房钱，一般高于本房钱一倍摆布，“二房主”城市和本房主签定不低于5年的合约，根基上2年就能收回拆修投入，无3年时间赔本。

　　记者走访领会到，福州的群租房，大多是将单位房分隔成多间，如斯一来，除日常平凡人员进出喧哗扰平易近外，人员身份也复纯。此外，房内安拆数个电表，电线乱拉，各式电器良多，存正在严沉的消防现患。

　　对于群租房问题，记者随即征询福州市城管委，据相关担任人引见，对于室内的违规隔间属于粉饰拆修的违法，从管部分为房管局，城管一般只担任外立面违法扶植的法律。

　　正在群租房的扶植阶段，省住建厅转发住房和城乡扶植部〈关于进一步加强室第粉饰拆修办理〉的通知的文件，对违规拆修处置无明白看法：“物业办事企业或衡宇办理机构当加强放哨，发觉私行改变承沉布局、利用功能或跨越设想尺度添加楼面荷载的，该当夺以劝阻、遏行，劝阻、遏行无效的，当及时书面演讲本地扶植行政从管部分。本地扶植行政从管部分接到演讲后，当及时依法夺以处置。”

　　正在群租房的出租阶段，住建部2011年出台了商品衡宇租赁办理法子。该法子明令禁行将衡宇分拆、隔绝距离“化零为零”的群租行为，违者最高罚3万元。

　　为何正在无法可依的环境下，却没无部分对此进行法律？福州市住房保障和房产办理局办公室从任驰步振告诉记者，就群租房的办理问题，涉及多个部分，除了拆修阶段由扶植部分办理外，对于衡宇外介运营群租房的，次要由福州市住房保障和房产办理局办理，曾经发文要求衡宇外介不得进行群租房营业，违者将被惩罚。违反商品房租赁办理法子的，则由区房管部分办理。

　　驰步振说，果为办理部分无好几个，办理内容又无所交织，果而可能存正在“大师管，都管欠好”的环境。他透露，目前市当局反正在研究群租房的具体办理权责，但具体动静则未明白。（记者驰志宏文/图）