光明地产105亿关联出售上海商业项目73万平建面

　　【光明地产10.5亿关联出售上海商业项目7.3万平建面】11月16日晚间，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司授权全资子公司上海金山房产经营有限公司将通过协议转让方式出售所持有的，上海市金山区山阳镇8街坊38/5、38/6丘万盛金邸商业项目可出售物业建筑面积为73,013.51平方米和343个地下车位。（观点地产网）

　　11月16日晚间，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司授权全资子公司上海金山房产经营有限公司将通过协议转让方式出售所持有的，上海市金山区山阳镇8街坊38/5、38/6丘万盛金邸商业项目可出售物业建筑面积为73,013.51平方米和343个地下车位。

　　公告称，公司董事会审议通过后提请股东大会授权成交金额不低于人民币10.47亿元(最终成交面积以房地产权证记载为准).

　　资料显示，此次交易标的位于金山新城核心地段，北至龙皓路，南至龙轩路，西临蒙山北路，东面为天然河道。项目开发物业共15幢商业配套，为8幢2层、5幢3层、1幢5层及1幢17层的商业物业。项目紧邻金山区行政中心，周边生活配套完善，交通便利，教育、医疗资源成熟，金山国际幼稚园、金山小学、复旦大学附属金山医院近在咫尺。项目占地共38,391.00平方米(38/5、38/6丘)，规划总建筑面积为93,439.35平方米。项目用地为商住用地，主要建设功能为住宅、商业及相应配套设施。

　　项目中房产共计可售面积73,013.51平方米及343个地下车位，可出售面积按房地产权证确认(编号：沪房地金字(2016)第017351号、沪房地金字(2016)第017352号、沪房地金字(2016)第017354号、沪房地金字(2016)第017355号)，根据企业提供的情况说明，该可售车库共343个。商业项目于2013年7月开工，分1、2期开发，截止评估基准日，项目已办理竣工备案手续。

　　光明地产表示，本次交易的受让方是牛奶集团，与上市公司为同一控制人光明食品(集团)有限公司下属兄弟企业，交易双方互为关联人，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成了关联交易。至本次关联交易为止，过去12个月内上市公司与牛奶集团之间交易类别相关的关联交易仅此一项，累计计算达到3000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。

　　该公司又称，本次关联交易对上市公司财务状况和经营成果将产生较大影响，快速回笼资金，提高净利润，进一步降低资产负债率。

　　据观点地产新媒体过往报道，今年1-3季度，光明地产营业收入76.51亿元，比去年71.62亿元增长6.83%；归属于母公司所有者的净利润2.1亿元，比去年1.85亿元增长13.51%。