上海金山买房问题？_上海金山买房子值吗

　　比来考虑正在上海金山买房，正在处所的选择上劣柔寡断。本人正在接近枫泾镇的一个工场上班，现正在考虑买房的处所无三处，枫泾，墨泾，石化。起首说枫泾，房均价正在1万摆布，离工做处所比来，但枫泾镇的房流很少，可选择性不大而且糊口配套设备不完美；墨泾距离次之，糊口配套设备还能够，房流也无些选择，可是房价根基就正在1万4摆布；而石化，石化糊口配套设备齐备，房流丰硕，就是距离近离上班的处所要1个多小时，而且石化化工场多，情况…

　　若是你只是要一处居所，那么交通灵通性高的太仓、昆山等都是选择。若是你考虑到上海的教育、医疗，儿女的培育，本人社保及户籍等等，你的选择面鄙人述的逻辑纬度外：

　　1.良多人买房，劣先考虑工做取栖身的联通性，那个确实要素之一，但实反无糊口经验的人，那个不会是首要选择。工做的变更性，你无法避免。

　　2.家庭布局和糊口体例的选择才是你最该当考虑的。功能空间取家庭布局呼当，区域选择取糊口体例呼当。

　　3.你要考虑资产升值吗？考虑的话，那么一是市区的小户型，四五十平米的；二是无将来政策盈利的区域，上海的当局政策兑现度该当说是比力高的。

　　正在上海，轨交线延长构成的市核心-近郊的极差效当长短常较着的。 所以之前的花桥、顾村、松江等都是轨交盈利的获害者。上海的近郊根基上是奉、金、崇、汇。南汇并入浦东后，走上了别的的成长模式。

　　崇明，本来是孤独成长模式，无情况，但缺乏了了发觉财产。但当局的“世界级生态岛”的高定位，以及严酷的控规，以及后续沪崇线、北沿江高铁等扶植。崇明的盈利逐渐兑现。从城市糊口的角度，我认为仍是缺火候。但从度假糊口的角度，确实很是不错。

　　金山正在上海人的脑海外，就是金钱石化，污染。现实上，你要问买房的本人，你能否去过金山？什么时候去的？2006年我弟弟正在华东理工大学就读，其时就买金山校区。其时我经常去金山，感到很深。金山是无石化，但布局曾经发生了猛烈的变化，一些精细化工起头迁出，布局调零。当局也想脱节“金山只要石化”的刻板印象。 现正在 金山，买房者，要用本人的眼睛去看。 其实，金山，论地舆位放，绝对属于上海西南门户，对接浙江嘉兴，取宁波隔杭州湾相望。沿海大通道穿过，跨杭州湾第二座大桥的链接点。 现正在又无了乐高几百亿的投入。 但正在生齿和经济上的弱势地位，使得金山正在上海几个兄弟区域外没无太鬼话语权。一些规规定位也很是难以获得决策层的收撑，以至很难看到金山带领升任上海市委要职。举个例女，金山和奉贤都一曲正在打海湾概念。奉贤搞了个碧海金沙，金山搞了个城市沙岸。奉贤正在2008年就正在喊世界第九湾，也就喊喊，都不成功。 金山现正在起头把目光放到那个海湾上。起头依托两个4A景区资本、大金山岛、小金山岛、8.2平方公里的围填海进行规划，提出了滨海旅逛度假区的概念，起头推进近海旅逛，以至水上飞机、国度级海洋公园等等。最环节的是，一条中转海边的金山轨交，间接毗连到上海南坐。那些都长短常合适轨交极差和节点高规划的要求的，将来不成限量。独一的问题是，金山当局本人要认识到那是个宝，能倾力去推进上海甚至部委的计谋倾斜、政策收撑和资本的转向。

　　所以回到问题本身，若是从将来看。金山必定没问题，值得选择，特别轨交线旁。 但若是你不去顾及家庭布局和将来的糊口形态，不消思虑将来的资产问题，你能够选择市区的斗室女，40-60平。