金山小区单层下挖变身“楼中楼” 业主辩称内部装修

　　近日，家住金山小区的陈女士反映，该小区一楼的一家诊所挖地敲窗，对门店进行改造，“地面往下挖了70厘米，竟把单层变成了‘楼中楼’。每天不分白天黑夜地敲，扰民不说，把地基挖坏了房子倒了怎么办?”

　　陈女士说，她住在金山小区靠外侧的一处住宅楼内，最近一段时间以来，每天早上7点都会有巨大的敲击声传来。“就像闹钟一样，每天都能把人震醒。更要命的是，中午午休和晚上睡觉时间也在敲，我都快神经衰弱了。”她说，施工的是楼下的清林诊所。

　　陈女士说，她原本以为对方只是简单的装修，但后来发现情况要严重得多，“我透过窗户发现，楼下居然在挖地基，已经挖出了一个大坑，挖得挺深的，估计将近一米深，真的很担心房屋的安全。”陈女士说，她多次向物业和城管反映这个情况，但没有得到解决。

　　近日，记者来到金山小区北门附近的清林诊所。这是两间紧挨着的门面房，门口堆放着建筑材料，里面正在施工，巨大的围挡将里面完全围住，由于视线完全被挡住，路人无法看见里面的施工情况。

　　记者绕进金山小区，从该诊所背后的一扇小窗望进去，发现地面已经向下挖了70厘米左右的深度，原地面和新地面的分界线在墙上显示得很明显，工人们还在继续向下挖。记者注意到，该诊所已被改造成两层的“楼中楼”结构，第二层楼板已经建好。

　　记者进入工地，遭工人们阻拦驱赶，声称老板不允许外人进来。不过记者还是看到，下挖的部分呈半包围结构，环绕四周围墙，面积至少有25平方米，房屋中间的地梁已经暴露了出来。

　　记者找到施工负责人，对方称，他们是根据业主的施工图来施工的，至于是否经过审批他并不清楚。记者问及房屋面积、施工时间及图纸相关问题时，该负责人拒绝回答，并一直驱赶记者。

　　张先生称，诊所是最近才开始装修的。记者问改造建筑图纸是否有经过相关部门的审批，他答:“我这是在进行室内装修，不需要审批。”他还说，他现在待的这家临时诊所也向下挖了地基，一旁的几家店面都这样。记者了解到，金山小区北门附近的门店，确实有不少存在下挖地基造双层结构这种现象。

　　张先生还解释，之所以要下挖地基，是因为诊所作为医疗机构需要埋管，挖深后会回填的，并不会破坏建筑主体结构。

　　至于噪音问题，张先生称，他们都是在合理的时间内施工，有些居民反映噪音比较大，他能够理解，他已经让施工单位放慢了进度。

　　记者向金山小区的住总物业了解情况，相关负责人表示，这家诊所刚装修时，物业就发现了有改造建筑主体结构的情况，并报告给了城管部门，“我们多次上门劝阻，他们就是不听”。

　　湖里城管金山执法中队告诉记者，这家诊所是7月19日开始装修的，得知违规情况后，他们就马上介入，先后多次没收现场施工人员的工具，但业主依旧不理睬执法部门的警告。“目前我们已对这家诊所及附近几家有下挖地基情况的店面立案处理，如果对方拒不整改，我们将会按照法院的判定，对其进行强制复原并作出罚款的处理”。

　　8月26日，本报报道过湖明丽景小区一起类似的事件，小区内的一家餐馆在重新装修时，下挖了二三十厘米深。记者调查时，相关人员声称这是要修补破漏的水管，并承诺很快会回填。城管给出的期限是3天之内整改。

　　然而，近日记者再次来到该处时，发现这家餐馆仍没有进行回填，而是在原来下挖深度的基础上直接铺上了地砖，下挖地基变成了“既成事实”。思明城管筼筜行政执法中队张组长告诉记者，前几天他们再次去查看过，发现对方并没有整改，因此拍照存留证据，将对此事立案处理。

　　《厦门市物业管理若干规定》规定:“业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。”违反这一规定，“可处以2万元以上5万元以下的罚款;拒不改正的，由城市管理行政执法部门依法申请人民法院强制执行”。（文/图 晚报记者 廖可 见习记者 陈万泉）