上海金山将挂牌出让17万方宅地 起始总价58亿元

　　8月25日，上海土地交易市场推出一幅宅地，该地块位于金山，且采用传统挂牌方式出让，即价高者得，此块宅地将在9月27日上午9点30分现场竞价。

　　地块名称：金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块(“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组)

　　该地块需提供3646套住宅房源，另外有建筑面积5%以上需要用来建设障性住房，全装修住宅建筑面积占30%，中小套型住宅建筑面积60%以上。

　　功能业态要求：地块配套商业建筑面积不大于总建筑面积的2%，建议综合考虑海盛路龙堰路菜市场商业建设，集中布局配套商业，避免出现大量沿街商铺。受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。

　　该地块位于金山，距离上海市区较远，但周边有海悦馨苑、海欣家园、海尚馨苑等多个住宅项目，周边二手房均价在1.7万元/平米左右另外，地块向西1.5公里左右的位置还有万达商业广场，这也是该项目建成后主要的大型商业配套，商业配套较为成熟，并且地块旁还有多个学校，上海市金山初级中学、上海市金山小学。

　　据房掌柜统计，2017年上海共成交4幅地块，其中3幅是宅地，一幅是商业，均采用挂牌方式出让，并且宅地溢价率如出一辙的低，甚至有2幅是底价成交。业内人士称：今天出让的金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块，地块起始价已经较高，约在1.5万元/平米，预计该地块溢价率也不会太高。