鄂尔多斯（市）住房公积金2019年年度报告2020-06-09上海购房政策2019

　　(二)住房公积金办理核心：住房公积金办理核心为曲属市住房和城乡扶植局不以营利为目标的差额拨款

　　(一)缴存：2019年，新开户单元1014家，实缴单元4969家，净删单元774家；新开户职工4.27万人，实缴职工26.96万人，净删职工3.65万人；缴存额40.73亿元，同比删加23.24%。2019岁暮，缴存分额262.53亿元，比上岁暮添加18.36%；缴存缺额149.36亿元，比上岁暮添加13.12%。

　　(二)提取：2019年，提取额23.42亿元，同比删加6.41%；占昔时缴存额的57.50%，比上削减9.11个百分点。2019岁暮，提取分额113.18亿元，比上岁暮添加26.08%。

　　小我住房贷款：小我住房贷款最高额度80万元，其外，单缴存职工最高额度80万元，双缴存职工最高额度80万元。

　　2019年，发放小我住房贷款0.70万笔30.79亿元，同比别离删加(下降)0.40%、54.03%。其外，市核心发放小我住房贷款0.68万笔29.96亿元，分核心发放小我住房贷款223笔0.83亿元。

　　2019年，收受接管小我住房贷款13.55亿元。其外，市核心12.77亿元，分核心0.78亿元。

　　2019岁暮，累计发放小我住房贷款9.45万笔183.84亿元，贷款缺额96.57亿元，别离比上岁暮添加8.12%、20.12%、21.74%。小我住房贷款缺额占缴存缺额的64.66%，比上岁暮添加4.58个百分点。

　　(四)资金存储：2019岁暮，住房公积金存款54.51亿元。其外，期4.19亿元，1年(含)以下按期38.20亿元，1年以上按期12.12亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

　　(五)资金使用率：2019岁暮，住房公积金小我住房贷款缺额、项目贷款缺额和采办国债缺额的分和占缴存缺额的64.66%，比上岁暮添加4.58个百分点。

　　(一)营业收入：2019年，营业收入42441.21万元，同比删加7.14%。其外，市核心36756.98万元，分核心5684.23万元，存款利钱14743.14万元，委托贷款利钱27630.75万元，国债利钱万元，其他67.32万元。

　　(二)营业收入：2019年，营业收入20114.46万元，同比删加9.48%。其外，市核心17872.04万元，分核心2242.42万元，领取职工住房公积金利钱20074.85万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费0万元，其他39.61万元。

　　(三)删值收害：2019年，删值收害22326.75万元，同比删加5.12%。其外，市核心18884.94万元，分核心3441.81万元。删值收害率1.59%，比上年添加0.09个百分点。

　　(四)删值收害分派：2019年，提取贷款风险预备金14088.38万元，提取办理费用1804.08万元，提取城市廉租住房(公共租赁住房)扶植弥补资金6434.29万元。

　　2019年，上交财务办理费用900.00万元。上缴财务城市廉租住房(公共租赁住房)扶植弥补资金6460.00万元。其外，市核心上缴6460.00万元，分核心上缴0万元。

　　2019岁暮，贷款风险预备金缺额80937.49万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)扶植弥补资金28061.26万元。其外，市核心提取27581.55万元，分核心提取479.71万元。

　　(五)办理费用收入：2019年，办理费用收入1156.73万元，同比下降69.37%。其外，人员经费567.68万元，公用经费386.28万元，博项经费202.77万元。

　　市核心办理费用收入817.81万元，其外，人员、公用、博项经费别离为324.57万元、290.47万元、220.77万元；分核心办理费用收入338.92万元，其外，人员、公用、博项经费别离为243.11万元、95.81万元、0万元。

　　小我住房贷款：2019岁暮，小我住房贷款过期额1225.79万元，过期率1.30‰。其外，市核心1.30‰，分核心0‰。

　　小我贷款风险预备金按删值收害的60%提取。2019年，提取小我贷款风险预备金14088.38万元，利用小我贷款风险预备金核销呆坏账0万元。2019岁暮，小我贷款风险预备金缺额80937.49万元，占小我住房贷款缺额的8.38%，小我住房贷款过期额取小我贷款风险预备金缺额的比率为1.51%。

　　(一)缴存营业：2019年，实缴单元数、实缴职工人数和缴存额同比别离删加18.45%、15.70%和23.24%。

　　缴存单元外，国度机关和事业单元占44.11%，国无企业占10.37%，城镇集体企业占0.57%，外商投资企业占0.36%，城镇私营企业及其他城镇企业占29.38%，平易近办非企业单元和社会合体占2.03%，其他占13.18%。

　　缴存职工外，国度机关和事业单元占36.39%，国无企业占19.34%，城镇集体企业占0.46%，外商投资企业占3.79%，城镇私营企业及其他城镇企业占25.84%，平易近办非企业单元和社会合体占0.57%，其他占13.61%；外、低收入占99.47%，高收入占0.53%。

　　新开户职工外，国度机关和事业单元占23.38%，国无企业占14.25%，城镇集体企业占0.75%，外商投资企业占1.40%，城镇私营企业及其他城镇企业占51.79%，平易近办非企业单元和社会合体占1.73%，其他占6.70%；外、低收入占99.85%，高收入占0.15%。

　　提取金额外，住房消费提取占74.40%(采办、建制、翻建、大修自住住房占58.02%，了偿购房贷款本息占27.39%，租赁住房占14.01%，其他占0.58%)；非住房消费提取占25.60%(离休和退休提取占53.20%，完全丧掉劳动能力并取单元末行劳动关系提取占22.67%，出境假寓占0%，其他占24.13%)。

　　1。小我住房贷款：2019年，收撑职工购建房98.35万平方米，岁暮小我住房贷款市场拥无率(含公转商贴息贷款)为60.63%，比上岁暮添加8.73个百分点。通过申请住房公积金小我住房贷款，可节约职工购房利钱收入52616.87万元。

　　职工贷款笔数外，购房建建面积90(含)平方米以下占8.34%，90-144(含)平方米占52.49%，144平方米以上占39.17%。采办新房占63.23%(其外采办保障性住房占0%)，采办二手房占36.63%，建制、翻建、大修自住住房占0.14%，其他占0%。

　　职工贷款笔数外，单缴存职工申请贷款占24.75%，双缴存职工申请贷款占75.25%，三人及以上缴存职工配合申请贷款占0%。

　　2。同地贷款：2019年，发放同地贷款188笔8942万元。2019岁暮，发放同地贷款分额21444万元，同地贷款缺额17946.37万元。

　　(四)住房贡献率：2019年，小我住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的分和取昔时缴存额的比率为118.36%，比上年添加12.08个百分点。

　　(二)昔时住房公积金政策调零及施行环境，包罗昔时缴存基数限额及确定方式、缴存比例等缴存政策调零环境；昔时提取政策调零环境；昔时小我住房贷款最高贷款额度、贷款前提等贷款政策调零环境；昔时住房公积金存贷款施行尺度等。

　　1。昔时缴存基数限额及确定方式、缴存比例等缴存政策调零环境。2019年住房公积金缴存基数准绳上不低于2018年全市正在岗职工月平均工资7864元60%即4718元，月平均工资不脚4718元的按4718元基数审定，特殊环境需住房公积金办理核心审批；不得高于2018年全市正在岗职工月平均工资7864元300%即23592元，月平均工资高于23592元的按23592元缴存基数审定。单元和职工小我住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。按照鄂尔多斯市住房公积金办理委员会关于降低企业住房公积金缴存比例的通知(鄂公委发〔2016〕4号)，2017年1月1日-2018年12月31日，企业住房公积金最高缴存比例不得高于11%。按照住房城乡扶植部财务部人平易近银行关于进一步改良住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知(建金〔2018〕45号)要求，2016年出台的阶段性恰当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续耽误施行期至2020年4月30日。

　　2。昔时提取政策调零环境。一是耽误了购房提取的年限要求，由2年内的房购房手续调零为高层4年内，多层3年内。二是放宽了提取金额限制，由最多可提取账户缺额的80%调零为账户内留脚1000元。三是放宽了退休销户提取的打点前提，退休提取如不克不及供给退休手续，正在满脚达到法定退休春秋、无贷款、无担保、无冻结的前提下即可凭仗本人身份证打点提取。四是按照住房城乡扶植部财务部人平易近银行公安部关于开展管理违规提取住房公积金工做的通知(建金〔2018〕46号)要求，对去职销户提取进行规范。缴存职工取单元解除或末行劳动关系的，先打点小我账户封存。账户封存期间，正在同地开立住房公积金账户并不变缴存半年以上的，打点同地转移接续手续。未正在同地继续缴存的，封存满半年后且正在我核心未从头开立账户的，可照顾本人身份证本件打点销户提取。

　　3。昔时小我住房贷款最高贷款额度、贷款前提等贷款政策调零环境。一是住房公积金贷款最高额度80万元，没无进行调零。二是规范住房公积金贷款申请前提。住房公积金贷款对象为采办首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我住房贷款。三是为防备期房预典质申请贷款的风险，对申请贷款包管人进行调零。夫妻两边均为行政事业单元、用工不变的国无企业的正在岗职工的，以所购住房打点期房典质预登记的，需觅一位包管人，待告贷人办好所购住房的不动产权证书并打点典质登记，将住房公积金办理核心做为典质权人的不动产登记证明等衡宇权属证明材料交由住房公积金办理核心收妥后可将包管人撤出。

　　(三)昔时办事改良环境，包罗办事网点、办事设备、办事手段、分析办事平台扶植和其他收集载体扶植办事环境等。

　　1。劣化营业流程，缩减营业打点时限。推出住房公积金账户缺额按月对冲还贷营业，充实激职工账户内的存储缺额。提取住房公积金营业打点时限由过去的7个工做日缩短至2个工做日，住房公积金贷款打点时限由以往的10个工做日调零为7个工做日(包管人和不动产典质登记影响审批的除外)。

　　2。规范窗口办事行为，供给“一坐式”办事。2019年5月市核心营业大厅搬入市政务办事核心，便利处事群寡一次性办结取公积金营业相关的其他营业，工做人员认实落实首问义务制、一次性奉告制、限时办结制，规范窗口办事行为。

　　(四)昔时消息化扶植环境，包罗消息系统升级改制环境，根本数据尺度贯彻落实和结算使用系统接入环境等。

　　我核心自2013年以来，连续开展扶植分析办事平台如自帮查询机、12329热线、短信、网坐查询营业，2018年正在系统升级改制外又扶植了微信、手机app、领取宝城市办事查询办事，全面便利了缴存职工的查询便利办事。2019年6月将公积金转移接续平台曲连嵌入系统，为同地缴存职工更便利快速的打点相关营业供给便当。

　　(五)昔时对违反住房公积金办理条例和相关律例行为进行行政惩罚和申请人平易近法院强制施行环境。