底价成交的枫泾土拍 金山区就这么不受待见？
2017年2月21日，上海金山推出三幅宅地，其中枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块以底价成交，成交总价为11.2382亿元，成交楼板价约9800元/平米。从拍地结果来看，枫泾板块的地价较低。
2017年2月21日，上海金山推出三幅宅地，其中枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块以底价成交，成交总价为11.2382亿元，成交楼板价约9800元/平米。从拍地结果来看，枫泾板块的地价较低。
由于区位限制，枫泾板块一直是上海楼市的一块价格洼地，交通发展的缓慢让金山区的房价难有突破，一直维持在2字头以下。根据网上公开数据，枫泾板块2015年成交均价约10969元/平米，2016年成交均价约13143元/平米，同比上涨19.82%，涨幅缓慢。而2017年1月枫泾板块公寓成交均价约17477元/平米，截止至2月公寓成交均价约16187元/平米，一定程度上还有下滑趋势。
枫泾作为千年古镇，曾是江南四大古镇之一，也是上海著名的旅游景点。枫泾丁蹄、状元糕、天香豆腐干、金枫黄酒作为枫泾四宝，让多少吃货趋之若鹜。枫泾的名胜如古戏台等，也都是特色古镇的必去景点之一。在人气上不可谓不高。但旅游归旅游，真要在枫泾置业，可能很多人都并不愿意。因为枫泾一来交通不便，与市区连通较差；二来大型商业稀缺，配套不成熟；三者金山区重工业工厂较多，空气质量堪忧。
尽管板块发展缓慢，但是目前枫泾板块的商品房需求仍然持续走高，连续出现了供不应求的情况。2016年枫泾板块总供应面积为48423平方米，成交面积94237平方米，由于板块内可售新房较少的原因，供应一直难有起色，但购房需求却居高不下。自2013年以来，板块内楼市长期处于供不应求状态。而造成供求关系紧张局面的主要原因，仍是价格。枫泾洼地的价格对比其他地方来说，优势十分明显。
碧桂园玫瑰公馆为金山全新盘项目，预计上半年入市，主推花园洋房产品，面积在90-95平米，另有联排别墅房源，面积在200-230平米，带装修。项目临近金山北站，商业配套齐全，生活便捷。
华丰格兰郡目前主推建筑面积约为145平米的户型，价格为13500元/平米。房源剩余几十套，后期没有加推。目前华丰格兰郡售楼处开放中，可预约参观。社区内配置会所，奢华户外泳池，优雅私人商会晤空间。开发商为华丰房产，物业公司为知名物业绿城物业。
正荣璟园联排别墅和公寓房源在售，公寓面积在90-130平米的两房三房，均价约20000元/平米，联排别墅房源面积在140-170平米，边套均价与29000元/平米，中间套均价约25000元/平米。目前剩余房源不多。
新华御湖上园预计上半年将推出住宅房源，具体时间待定。户型有三房两厅一卫82平米，三房两厅两卫88平米、91平米以及97平米，共推出340套房源，主要分布于1号楼、2号楼、3号楼和15号楼、16号楼。
如果你有更多的关于楼盘、政策、板块、房地产咨询，或者想跟其他购房者、业内一起参与讨论。请长按二维码，加以下微信官方账号，通过审核后拉入“购房交流群”。进群请看清群规，违反群规、或发广告者永久拉黑。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
作为华润置地落址上海的首 个万象城项目——上海万象城已于9月23日盛大启幕，开业当天客流达18万，店铺开业率高达92%，创下2...[详细]
清风飒爽、烟雨蒙蒙，乐居网友于秋日中再次集结，开启宝华帝华园看房之旅。宝华帝华园现场沙盘讲解乐居网友看房热情高涨 现场视频...[详细]
作为浦东惠南的人气品质大盘！远洋万和四季一直人气高涨！建筑面积约80-120㎡三期新品，在众多忠实用户翘首以待中，终于在今...[详细]
继与新三板挂牌公司房掌柜签约后，9月22日，上海逾界网络科技有限公司又迎来一位实力强大的合作伙伴——上市公司钜派投 资集团...[详细]
以做中国小镇开发先行者为己任，蓝城正规划一张新的战略蓝图，10年内造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇。那么...[详细]
从今日起，广州市职工办理公积金贷款更方便了。记者获悉，为加快公积金贷款办理速度，方便职工办理公积金贷款，广州市公积金管理中...[详细]
9月20日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布9月《住房市场发展月度分...[详细]
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：