上海市住建委主任顾金山：浦江两岸贯通开放时间确定

　　海波：各位听众朋友周末好，欢迎收听上海新闻广播为您直播的2017上海民生访谈，我是主持人海波。

　　海波：4月17日开始我们开启了为期12天的特别节目2017上海民生访谈，上海12位委办局主要领导陆续走进直播室，跟我们一起关注民生，聚焦责任。

　　雪瑾：大家可以通过阿基米德找到我们的节目社区。今天是民生访谈的第七天，今天做客2017民生访谈的是上海市住房和城乡建设管理委员会顾金山主任。

　　海波：请各位听众朋友继续参与我们节目的互动。我们看了很多市民提出来关于住建委的热词，先给顾金山主任说一下。雪瑾：大家非常关注五违四必、租金补贴标准、公租房、租金补贴、综合执法长效机制等等。

　　顾金山：这些关健词反映市民对于城市生活当中一些特别关注、特别想了解的问题，这些问题也是我们住建委目前正在从事的一项主要工作，也是我们行政管理上的重要内容。

　　海波：“五违四必”、违法建筑、违法排污等等，前几天城管局做客的时候谈到这方面的工作，现在各种各样的工作围绕着城市的建设，城市的发展做一些绣花针式的管理。

　　雪瑾：每一次住建委如果顾主任做客的话有一个问题，老百姓最关心的，除了吃，当然是住，住的话，大家明显感觉上海房价肯定是不得不提的问题。

　　海波：这两年热中之热，不光上海，全中国老百姓都在想，可能真的想问问顾金山主任，上海的房价还涨吗？

　　顾金山：对于这个问题，老百姓非常关注，要回答好这个问题，也非常重要，我们每天在电视节目当中有一档节目股市分析，特别是炒股市民非常关注，明天到底怎么样。但是要预测好股市的涨跌，股评家当中，分析的也是做了很多的铺垫，但是预测的很准的，我看也并不多。

　　顾金山：因为市场的预测本身有猜测的成分，所以这不是一个完全根据预测来的，市场有他自己的规律。从房价角度来讲，老百姓非常关注，尤其这两年，房价走势怎么样，有一个大势的判断，这个大势是基本准确的。在这里把我的观点跟大家讲，从总体房价走势和房市总体来看，上海今年和未来一段时间，房价和房市总体平稳，房价也是基本稳定的。

　　一个是基本判断，大的宏观环境基本判断，第二个是上海住房保障体系自身的结构保障了这方面的基本，打下了非常重要的基础。国家层面讲，从宏观层面讲，保持房价的稳定，保持房地产市场健康发展，这是国家对于我们整个城市政府的基本要求，目前一线二线城市对于房价过快增长都采取了一城一策的管理措施，各地政府对于房价过快增长的地区，都出台了相应的调控政策，抑制房价过快增长。去年上海出台沪9条、沪6条政策，当时房价较快增长，市场过热，两个政策出台以后，整个市场过热的情绪得到抑制，房价基本趋于稳定。第二个层面，上海的住房制度安排，二三四，“二”住房市场体系，房地产市场，另外是以政府为主导的住房保障体系，解决中低收入家庭的住房问题，由政府为主导解决的。“三”主要是针对房地产市场，市场体系部分，我们的发展是遵循了居住为主，市民为主和普通商品房为住。房子是用来住的，不是用来炒的。商品房供应的对象主要是我们本市的居民，主要满足居住，不是满足投资和投机。第三，主要是建普通商品房，不是建大量的豪宅，满足社会居住功能为主体。“四”四位保障体系，政府为主导的住房保障体系是通过四个来解决，一个是政府廉租租赁住房，第二个公共租赁住房，第三个是共有产权房，还有安置房，动迁安置房。四个体系保障了居民最基本的居住保障。